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    4. Familienparadies mit Kamin in Rudow

    Familienparadies mit Kamin in Rudow

    Krokusstraße 11b, 12357 Berlin

    Preis:587.000 €
    €/m²:4892 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1985
    Familienparadies mit Kamin in Rudow – Krokusstraße 11b, 12357 Berlin – Bild 1 von 1
    Familienparadies mit Kamin in Rudow – Krokusstraße 11b, 12357 Berlin – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Zimmer5
    • Schlafzimmer4
    • Badezimmer1
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis587.000 €
    • Preis pro m²4892 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.371 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    28452 €

    Mietrendite (ROI)

    4.85%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • StraßeKrokusstraße 11b
    • PLZ / Ort12357 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Berliner Ortsteil Rudow im Bezirk Neukölln. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Reihenhäusern, verkehrsberuhigten Straßen sowie zahlreichen Grünflächen und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Süden Berlins.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum Gropius Passagen, eines der größten Shoppingcenter Berlins mit rund 180 Geschäften, Restaurants und Dienstleistern, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
    Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Umfeld. Spielplätze sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
    Für Erholung und Freizeit bieten das Rudower Fließ, der Landschaftspark Rudow-Altglienicke, die Rudower Höhen sowie der nur wenige Autominuten entfernte Britzer Garten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten im Grünen.
    Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie U7 mit dem Bahnhof Rudow verbindet den Berliner Süden direkt mit der Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien. Mit dem Auto erreichen Sie die A113 in wenigen Minuten und gelangen von dort schnell in die Berliner City, zum Berliner Ring (A10) oder zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER), der nur etwa 15 Fahrminuten entfernt liegt.
    Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten sowie der exzellenten Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 587.000 € (entspricht 4892 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Krokusstraße 11b, 12357 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1985.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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