Stabiler Cashflow & Entwicklungspotenzial in Krefeld
Düsseldorfer Straße 117, 47809 Krefeld
Preis:689.000 €
€/m²:1946 €/m²
Fläche:354 m²
Zimmer:14
Baujahr:1950
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Krefeld · Alle Immobilien in Krefeld
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche354 m²
- Zimmer14
- Badezimmer5
- Baujahr1950
Kosten
- Kaufpreis689.000 €
- Preis pro m²1946 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.155 €
Jährliche Mieteinnahmen
73860 €
Mietrendite (ROI)
10.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeDüsseldorfer Straße 117
- PLZ / Ort47809 Krefeld
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in in Krefeld-Linn/Uerdingen, in unmittelbarer Nähe zur Uerdinger Rheinbrücke und dem historischen Uerdinger Ortskern.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.
Das Objekt eignet sich insbesondere für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietung und langfristige Nutzungskonzepte. Aber auch für diejenigen, die auf der Suche nach einem Generationenhaus sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.
Das Objekt eignet sich insbesondere für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietung und langfristige Nutzungskonzepte. Aber auch für diejenigen, die auf der Suche nach einem Generationenhaus sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Krefeld beträgt 689.000 € (entspricht 1946 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 354 m² und das Objekt verfügt über 14 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Düsseldorfer Straße 117, 47809 Krefeld.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1950.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 10.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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