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    4. Hamburg-Bahrenfeld Penthouse mit Dachterrassen

    Hamburg-Bahrenfeld Penthouse mit Dachterrassen

    Bahrenfelder Chaussee 46, 22761 Hamburg

    Preis:1.180.000 €
    €/m²:6705 €/m²
    Fläche:176 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2000
    Hamburg-Bahrenfeld Penthouse mit Dachterrassen – Bahrenfelder Chaussee 46, 22761 Hamburg – Bild 1 von 1
    Hamburg-Bahrenfeld Penthouse mit Dachterrassen – Bahrenfelder Chaussee 46, 22761 Hamburg – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche176 m²
    • Zimmer5
    • Schlafzimmer4
    • Badezimmer2
    • Etage4
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis1.180.000 €
    • Preis pro m²6705 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Aufzug
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.131 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    25572 €

    Mietrendite (ROI)

    2.17%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • StraßeBahrenfelder Chaussee 46
    • PLZ / Ort22761 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Bahrenfeld, einem beliebten und aufstrebenden Stadtteil im Hamburger Westen, der in den letzten Jahren immer weiter an Attraktivität gewonnen hat. Die ruhige Lage mit viel Grün verbindet sich ideal mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Restaurants und Parks sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (mehrere Buslinien sowie die S-Bahn) als auch über die nahegelegene A7. Die Hamburger Innenstadt sowie das Zentrum Altona sind in kürzester Zeit erreichbar.
    Zukunftssichere Wertsteigerung - das neue grüne Herz von Bahrenfeld:
    Die ohnehin attraktive Lage erfährt aktuell eine massive Aufwertung durch das Jahrhundertprojekt „Deckel Altona“. Die Autobahn verschwindet direkt in Ihrer Nähe komplett unter der Erde. Es entsteht ein über 2 Kilometer langes, zusammenhängendes grünes Parkband mit Fuß- und Radwegen, Wiesen und Gärten. Während die erste Tunnelröhre bereits 2027 in Betrieb gehen soll, sichern Sie sich hier schon heute ein Zuhause direkt an einer der spektakulärsten neuen Parklandschaften Hamburgs – eine langfristig erstklassige Wertbasis für Ihre Immobilie.
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.180.000 € (entspricht 6705 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 176 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Bahrenfelder Chaussee 46, 22761 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2000.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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