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    4. Familienparadies in Marienfelde – Ihr neues Zuhause

    Familienparadies in Marienfelde – Ihr neues Zuhause

    Greulichstr. 68b, 12277 Berlin

    Preis:980.000 €
    €/m²:6125 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2019
    Familienparadies in Marienfelde – Ihr neues Zuhause – Greulichstr. 68b, 12277 Berlin – Bild 1 von 1
    Familienparadies in Marienfelde – Ihr neues Zuhause – Greulichstr. 68b, 12277 Berlin – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche160 m²
    • Zimmer5
    • Schlafzimmer3
    • Badezimmer1
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis980.000 €
    • Preis pro m²6125 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Barrierefrei
    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.860 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    34320 €

    Mietrendite (ROI)

    3.50%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • StraßeGreulichstr. 68b
    • PLZ / Ort12277 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnlage in Berlin-Marienfelde, einem beliebten Ortsteil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Die Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre, sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht die Lage besonders attraktiv.
    Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. EDEKA, eine Bäckerei, ein Zeitungsladen, eine Postfiliale sowie Kindergärten sind in etwa 3 Gehminuten erreichbar.
    Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestellen der Linie M77 befinden sich etwa 3 Gehminuten entfernt. Weitere Buslinien wie M11, 112, X83 und 277 sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Auch der S-Bahnhof Marienfelde ist fußläufig erreichbar und bietet eine weitere gute Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz.
    Für die Freizeitgestaltung befinden sich Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte und weitere Geschäfte in der näheren Umgebung. Darüber hinaus laden verschiedene Grün- und Parkanlagen zu Spaziergängen und Erholung ein. Auch Fitnessstudios, eine Bar, ein Modegeschäft und eine Reinigung befinden sich in der Umgebung.
    Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen Berlin Brandenburg (BER) in etwa 30 Minuten. BAUHAUS und HORNBACH sind in ca. 5 Minuten erreichbar.
    Die Bundesstraße B101 in Richtung Großbeeren und Ludwigsfelde erreichen Sie ebenfalls in etwa 5 Minuten. Über die B101 besteht eine schnelle Anbindung an den Berliner Ring (A10).
    Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Nahversorgung, kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl in Richtung Berliner Innenstadt als auch ins südliche Berliner Umland.
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 980.000 € (entspricht 6125 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Greulichstr. 68b, 12277 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2019.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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