Charmantes Siedlungshaus mit Anbau in Hamburg
Schulheide 36, 21149 Hamburg
Preis:915.000 €
€/m²:5980 €/m²
Fläche:153 m²
Zimmer:7
Baujahr:1929
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche153 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer5
- Badezimmer3
- Baujahr1929
Kosten
- Kaufpreis915.000 €
- Preis pro m²5980 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.392 €
Jährliche Mieteinnahmen
16704 €
Mietrendite (ROI)
1.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSchulheide 36
- PLZ / Ort21149 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer idyllischen Strasse mit Einfamilienhaus-Bebauung am Rand des Naturschutzgebietes Fischbeker Heide, fußläufig zur S-Bahn (Fahrzeit zum Hbf. 25 Min.) zum Kindergarten und allen Schultypen sowie zum Neugrabener Markt mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Die A7 ist bequem in 10 Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 915.000 € (entspricht 5980 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 153 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Schulheide 36, 21149 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1929.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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