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    4. Rendite-WG-Haus in Stuttgart – provisionsfrei

    Rendite-WG-Haus in Stuttgart – provisionsfrei

    Riedlinger Straße 6, 70327 Stuttgart

    Preis:919.000 €
    €/m²:4274 €/m²
    Fläche:215 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1929
    Rendite-WG-Haus in Stuttgart – provisionsfrei – Riedlinger Straße 6, 70327 Stuttgart – Bild 1 von 1
    Rendite-WG-Haus in Stuttgart – provisionsfrei – Riedlinger Straße 6, 70327 Stuttgart – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche215 m²
    • Zimmer10
    • Schlafzimmer10
    • Badezimmer3
    • Baujahr1929

    Kosten

    • Kaufpreis919.000 €
    • Preis pro m²4274 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.908 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34896 €

      Mietrendite (ROI)

      3.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeRiedlinger Straße 6
      • PLZ / Ort70327 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Wangen liegt eben und langgestreckt am Neckar, zwischen Hedelfingen, Bad Cannstatt und Untertürkheim. Der Stadtteil hat eine gewachsene Ortsmitte mit kleinen Restaurants und Geschäften sowie einen regelmäßigen Wochenmarkt. Alles für den täglichen Bedarf ist zu Fuß erreichbar.
      Gymnasium und Realschule sind fußläufig erreichbar, Kindergärten liegen in der Nähe. Vereine und Organisationen sorgen für ein breites kulturelles und sportliches Angebot.
      Die Verkehrsanbindung ist gut: Die B 10 in Richtung Ulm und Karlsruhe liegt direkt vor der Tür, die Stuttgarter Innenstadt ist in etwa 15 Minuten erreicht. Die U-Bahnlinien 4, 9 und 13 halten an mehreren Stationen im Stadtteil, die nächste Haltestelle liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
      Gerade diese Anbindung macht das Haus für die Vermietung an Wohngemeinschaften interessant. Wer in Stuttgart arbeitet oder studiert, ist von hier aus schnell überall.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Vollvermietetes WG-Haus in Stuttgart, 10 Zimmer, 4,84 % Rendite, provisionsfrei

      Inseriert am 21. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      919.000 €
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      Inseriert am 21. August 2026
      Ohne Makler
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 919.000 € (entspricht 4274 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 215 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Riedlinger Straße 6, 70327 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1929.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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