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    4. Reihenhaus in Schnelsen – Ihr Freiraum beginnt hier

    Reihenhaus in Schnelsen – Ihr Freiraum beginnt hier

    Barmstedter Weg 15, 22457 Hamburg

    Preis:499.900 €
    €/m²:5049 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1969
    Reihenhaus in Schnelsen – Ihr Freiraum beginnt hier – Barmstedter Weg 15, 22457 Hamburg – Bild 1 von 1
    Reihenhaus in Schnelsen – Ihr Freiraum beginnt hier – Barmstedter Weg 15, 22457 Hamburg – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis499.900 €
    • Preis pro m²5049 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.817 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21804 €

    Mietrendite (ROI)

    4.36%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • StraßeBarmstedter Weg 15
    • PLZ / Ort22457 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Hamburg-Schnelsen gehört zu den Wohnlagen, die eine angenehme Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und entspanntem Wohnen bieten. Das Umfeld ist überwiegend durch gewachsene Wohnquartiere, viel Grün und eine ruhige Atmosphäre geprägt und eignet sich damit besonders für Menschen, die innerhalb Hamburgs wohnen und dennoch nicht auf Freiraum verzichten möchten.
    Für Familien bietet der Stadtteil gute Voraussetzungen. Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulformen befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen kurze Wege im täglichen Familienleben. Hinzu kommen zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, die sowohl Kindern als auch Erwachsenen vielfältige Möglichkeiten für einen aktiven Alltag bieten.
    Auch die alltägliche Versorgung lässt sich unkompliziert organisieren. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Dadurch können viele Erledigungen direkt im Stadtteil vorgenommen werden, ohne für jeden Einkauf längere Wege in Kauf nehmen zu müssen.
    Wer seine Freizeit gerne draußen verbringt, findet rund um Schnelsen verschiedene Grünflächen und Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten. Gerade diese Verbindung aus Hamburger Stadtleben und schnell erreichbaren Erholungsräumen trägt zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei.
    Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Verbindung in Richtung Hamburger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Autobahn eine komfortable Anbindung an das Hamburger Umland und macht den Standort auch für Berufspendler interessant. Ergänzt wird dies durch den öffentlichen Nahverkehr, der eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
    So verbindet Schnelsen vieles, was eine dauerhaft attraktive Wohnlage ausmacht: eine gewachsene Infrastruktur, gute Erreichbarkeit, kurze Wege im Alltag und ein vergleichsweise ruhiges Wohnumfeld.
    Das Ergebnis ist eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach mehr Platz interessant ist – stadtnah, gut angebunden und mit genügend Möglichkeiten, auch abseits des Hamburger Trubels zur Ruhe zu kommen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 499.900 € (entspricht 5049 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Barmstedter Weg 15, 22457 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1969.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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