Familienparadies in Bergedorf mit 2 Wohneinheiten
Hackmackbogen 65, 21035 Hamburg
Preis:665.000 €
€/m²:4156 €/m²
Fläche:160 m²
Zimmer:6
Baujahr:1980
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche160 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Baujahr1980
Kosten
- Kaufpreis665.000 €
- Preis pro m²4156 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Loggia
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.300 €
Jährliche Mieteinnahmen
27600 €
Mietrendite (ROI)
4.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHackmackbogen 65
- PLZ / Ort21035 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im naturnahen, grünen Hamburger Stadtteil Bergedorf / OT Nettelnburg.
Die Wohngegend ist durch ihre ruhige Lage sehr angenehm und bei Familien besonders beliebt.
Der ÖPNV findet hier eine sehr gute Anbindung. 3 Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Schritten erreichbar. In die HH-Innenstadt gelangt man mit der S-Bahn in 20 Minuten.
Per PKW über die A25 ist man in 15 Minuten in der HH City.
Eine gut durchdachte Infrastruktur sorgt fußläufig für ein entspanntes Leben:
Supermarkt, Arzt, Zahnarzt, Bäcker in ca. 7 Min.
Schulen, Kindergärten, 3 Spielplätze und der Sportverein SVNA sind ebenfalls in kurzer Gehzeit erreichbar.
Die Nähe zur Natur ist grandios:
Viele Grünflächen, Spazierwege und 2 Badeseen laden zur Aktivität und zum verweilen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohngegend ist durch ihre ruhige Lage sehr angenehm und bei Familien besonders beliebt.
Der ÖPNV findet hier eine sehr gute Anbindung. 3 Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Schritten erreichbar. In die HH-Innenstadt gelangt man mit der S-Bahn in 20 Minuten.
Per PKW über die A25 ist man in 15 Minuten in der HH City.
Eine gut durchdachte Infrastruktur sorgt fußläufig für ein entspanntes Leben:
Supermarkt, Arzt, Zahnarzt, Bäcker in ca. 7 Min.
Schulen, Kindergärten, 3 Spielplätze und der Sportverein SVNA sind ebenfalls in kurzer Gehzeit erreichbar.
Die Nähe zur Natur ist grandios:
Viele Grünflächen, Spazierwege und 2 Badeseen laden zur Aktivität und zum verweilen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 665.000 € (entspricht 4156 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Hackmackbogen 65, 21035 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1980.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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