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    4. Traumhaus mit Garten in ruhigem Berlin-Müggelheim

    Traumhaus mit Garten in ruhigem Berlin-Müggelheim

    Odernheimer Straße 94 B, 12559 Berlin

    Preis:593.000 €
    €/m²:4861 €/m²
    Fläche:122 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Traumhaus mit Garten in ruhigem Berlin-Müggelheim – Odernheimer Straße 94 B, 12559 Berlin – Bild 1 von 1
    Traumhaus mit Garten in ruhigem Berlin-Müggelheim – Odernheimer Straße 94 B, 12559 Berlin – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. August 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche122 m²
    • Zimmer4
    • Schlafzimmer3
    • Badezimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis593.000 €
    • Preis pro m²4861 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    A

    Energiedetails

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        1.552 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        18624 €

        Mietrendite (ROI)

        3.14%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

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        Adresse

        • StraßeOdernheimer Straße 94 B
        • PLZ / Ort12559 Berlin
        • BundeslandBerlin

        Lagebeschreibung

        Die Immobilie befindet sich in Berlin-Müggelheim, einem ruhigen und grünen Ortsteil von Treptow-Köpenick. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.
        Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch andere Berliner Stadtteile sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
        Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Müggelsee – nur ca. 900 Meter entfernt. Der See und seine Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung: Spaziergänge am Wasser, Radfahren, Baden sowie Boots- und Wassersportaktivitäten.
        Auch Wälder sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
        Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
        Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

        Gleiche Immobilie

        Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

        Neubau-Doppelhaushälfte am Müggelsee – 122 m², Effizienzhaus A+, provisionsfrei

        Inseriert am 30. Mai 2026
        Private Immobilienangebote
        Kaufen
        568.500 €
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        Neubau-Doppelhaushälfte am Müggelsee – 122 m², Effizienzhaus A+, provisionsfrei

        Inseriert am 30. April 2026
        Private Immobilienangebote
        Kaufen
        568.500 €
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        Neubau-Doppelhaushälfte am Müggelsee – 122 m², Effizienzhaus A+, provisionsfrei

        Inseriert am 26. Februar 2026
        Private Immobilienangebote
        Kaufen
        575.000 €
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        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 593.000 € (entspricht 4861 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Haus liegt in Odernheimer Straße 94 B, 12559 Berlin.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 2026.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist A.

        Marktwert-Analyse dieses Objekts

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