Traumgrundstück mit Doppelhaushälfte & Pool
Basaltweg 25, 12349 Berlin
Preis:395.000 €
€/m²:4115 €/m²
Fläche:96 m²
Zimmer:4
Baujahr:1952
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche96 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1952
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²4115 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.786 €
Jährliche Mieteinnahmen
21432 €
Mietrendite (ROI)
5.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeBasaltweg 25
- PLZ / Ort12349 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Geschäfte in der Nähe sind ein Edeka mit Bäcker, Fahrradladen und am Mariendorfer Damm die Sparkasse und viele weitere Geschäfte. Die Buslinien M11, X11, X71 sind an der Marienfelder Chaussee sowie weitere am Mariendorfer Damm fußläufig erreichbar.
In der Nähe befinden sich ein Kindergarten/Hort sowie eine Grundschule.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In der Nähe befinden sich ein Kindergarten/Hort sowie eine Grundschule.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Inseriert am 25. August 2026
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395.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 395.000 € (entspricht 4115 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Basaltweg 25, 12349 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1952.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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