Repräsentatives Villenanwesen mit Schwimmhalle in herrlicher Stadt- und Waldrandlage
Saarbrücken, de
Preis:850.000 €
€/m²:2500 €/m²
Fläche:340 m²
Zimmer:9
Baujahr:1952
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:12
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche340 m²
- Grundstücksfläche2 m²
- Zimmer9
- Baujahr1952
Kosten
- Kaufpreis850.000 €
- Preis pro m²2500 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagParkett
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- Außenmauerwerk: massiv- Vollwärmeschutz von 2009 (8 cm stark)- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung über separaten Standspeicher- Vaillant Gasbrennwertgerät von 2005- separate Gaszentralheizung sowie Solarschläuche für das Poolhaus- isoverglaste Alu-Fenster mit Kunststoffrolläden- Fensterbänke: innen Marmor, außen Granit- Innentreppe zum KG: Betontreppe, gefliest- Innentreppe zum OG + DG: Massivholztreppe mit Massivholzgeländer- Innentüren: weiß lackierte Holztüren, 1 satinierte Ganzglastür zum Bad OG- Fußboden: teilweise Parkett, Korkbelag in den Schlafräume- Das KG sowie die Bäder sind gefliest- Innenwände: Rauputz bzw. Glasfaser, weiß- Innenwändeim Treppenbereich: Glasfaser mit Isofloc- Decken: Glasfaser, weiß gestrichen- Fernsehen über SAT-Antenne- Internet über Telefonleitung
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.780 €
Jährliche Mieteinnahmen
45360 €
Mietrendite (ROI)
5.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort66111 Saarbrücken, de
- BundeslandSaarland
Lagebeschreibung
66111 Saarbrücken
KG: Vorratskeller, Weinkeller, großer Wasch- und Abstellraum, Heizungsraum, Werkstattraum, Abstellraum, KellerdieleEG: Windfang, Gäste-WC mit bodengleicher Dusche (neu in 2014), Küche mit moderner Einbauküche (Plana-EBK mit weißen Fronten, Hochglanz, Neff-Küchengeräte, sechsflammiger Gasherd, Granit-Arbeitsplatte), großes Wohn- und Esszimmer sowie separates Fernseh- oder Lesezimmer, insges. ca. 50 – 60 m² groß, mit ebenerdigem Ausgang zum GartenOG: 3 große Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Diele, luxuriös ausgestattetes Bad ( neu in 2019) mit edelstahlgebürsteten Armaturen und Spiegelschrank (Wanne, Doppelwaschtisch, separates WC, Fußbodenheizung)DG: 2 große Studioräume, Diele, Bad (Dusche, Waschbecken, WC, von 1981)
KG: Vorratskeller, Weinkeller, großer Wasch- und Abstellraum, Heizungsraum, Werkstattraum, Abstellraum, KellerdieleEG: Windfang, Gäste-WC mit bodengleicher Dusche (neu in 2014), Küche mit moderner Einbauküche (Plana-EBK mit weißen Fronten, Hochglanz, Neff-Küchengeräte, sechsflammiger Gasherd, Granit-Arbeitsplatte), großes Wohn- und Esszimmer sowie separates Fernseh- oder Lesezimmer, insges. ca. 50 – 60 m² groß, mit ebenerdigem Ausgang zum GartenOG: 3 große Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Diele, luxuriös ausgestattetes Bad ( neu in 2019) mit edelstahlgebürsteten Armaturen und Spiegelschrank (Wanne, Doppelwaschtisch, separates WC, Fußbodenheizung)DG: 2 große Studioräume, Diele, Bad (Dusche, Waschbecken, WC, von 1981)
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