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    4. Zwischen Wasser und Elbphilharmonie – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in der HafenCity

    Zwischen Wasser und Elbphilharmonie – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in der HafenCity

    20457 Hamburg

    Preis:995.000 €
    €/m²:11056 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2006
    Zwischen Wasser und Elbphilharmonie – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in der HafenCity – 20457 Hamburg – Bild 1 von 15
    Zwischen Wasser und Elbphilharmonie – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in der HafenCity – 20457 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Zwischen Wasser und Elbphilharmonie – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in der HafenCity – 20457 Hamburg – Vorschaubild 15

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 23:02
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Etage2
    • Baujahr2006

    Kosten

    • Kaufpreis995.000 €
    • Preis pro m²11056 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • BodenbelagParkettboden

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    B
    (69.6 kWh/(m²·a)

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme
    • GebäudetypWohngebäude

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.064 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24768 €

      Mietrendite (ROI)

      2.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20457 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – mitten in der HafenCity. Das Quartier verbindet moderne Architektur, urbanes Leben und maritimes Flair auf einzigartige Weise und zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten der Hansestadt.Direkt am Wasser gelegen, genießen die Bewohner eine außergewöhnliche Wohnqualität mit Promenaden entlang der Elbe, weitläufigen Plätzen und einem vielseitigen gastronomischen sowie kulturellen Angebot. Die weltberühmte Elbphilharmonie, zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Boutiquen befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.Die HafenCity zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Die Hamburger Innenstadt mit der Mönckebergstraße, dem Jungfernstieg sowie der historischen Speicherstadt ist bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen gewährleisten eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile sowie den Hamburger Hauptbahnhof und den Flughafen.Neben dem urbanen Leben bietet das Umfeld einen hohen Freizeitwert. Spaziergänge entlang der Elbe, Joggingstrecken am Wasser, der Yachthafen sowie zahlreiche Grün- und Aufenthaltsflächen schaffen eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Erholung. Die unmittelbare Nähe zum Wasser und der eindrucksvolle Blick auf die Elbphilharmonie verleihen dieser Lage einen unverwechselbaren Charakter.Die Kombination aus exklusiver Architektur, erstklassiger Infrastruktur, kultureller Vielfalt und maritimem Ambiente macht diese Wohnlage zu einer der gefragtesten Adressen Hamburgs – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zwischen Wasser und Elbphilharmonie – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in der HafenCity

      Inseriert am 24. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      995.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 995.000 € (entspricht 11056 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20457 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2006.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist B.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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