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    4. Altbaucharme trifft Moderne, Ihr stilvoller Rückzugsort im Herzen von Berlin-Neukölln

    Altbaucharme trifft Moderne, Ihr stilvoller Rückzugsort im Herzen von Berlin-Neukölln

    12053 Berlin

    Preis:199.000 €
    €/m²:5378 €/m²
    Fläche:37 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1904
    Altbaucharme trifft Moderne, Ihr stilvoller Rückzugsort im Herzen von Berlin-Neukölln – 12053 Berlin – Bild 1 von 25
    Altbaucharme trifft Moderne, Ihr stilvoller Rückzugsort im Herzen von Berlin-Neukölln – 12053 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 01:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche37 m²
    • Zimmer1
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage0
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²5378 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abbezugsfrei werdend

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (145.00 kWh/(m²·a)

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • GebäudetypWohngebäude

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      827 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9924 €

      Mietrendite (ROI)

      4.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12053 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der Standort Berlin-Neukölln zählt zu den lebendigsten und facettenreichsten Vierteln der Hauptstadt – ein Kiez, der Tradition und urbanes Lebensgefühl auf einzigartige Weise verbindet. Rund um die Karl-Marx-Straße erwartet Sie eine bunte Mischung aus inhabergeführten Cafés, internationalen Restaurants, Bars und kleinen Boutiquen, während die Neukölln Arcaden und zahlreiche Fachgeschäfte den täglichen Bedarf bequem in wenigen Gehminuten abdecken.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahnlinien U7 und U8 sowie mehrere Buslinien verbinden Sie schnell mit der Innenstadt, dem Ring der S-Bahn und weiteren zentralen Punkten Berlins. Auch mit dem Fahrrad sind Neuköllns angesagte Ecken wie das Reuterkiez oder der Tempelhofer Feld in kurzer Zeit erreichbar – ideal für alle, die urbane Mobilität schätzen.Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Tempelhofer Park sowie zahlreiche kleinere Grünflächen und Spielplätze im Kiez. Wer gerne über Wochenmärkte schlendert, findet in unmittelbarer Umgebung frische regionale und internationale Spezialitäten. Kurzum: Diese Lage bietet alles, was ein urbanes, quirliges und zugleich gut angebundenes Leben in Berlin ausmacht.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 199.000 € (entspricht 5378 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 37 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12053 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1904.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist E.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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