Ein Unikat in Berlin-in der Bauart und in seiner Innen-Architektur! Hochwertig durchdacht, große 4 Zimmer-Loft-Wohnung am Wasser-Ufer, überdachte große Terrasse zur grünen Innenhofanlage, Carlift-eigener Stellplatz direkt neben der Wohnung, viele Features
10999 Berlin
Preis:2.450.000 €
€/m²:9316 €/m²
Fläche:263 m²
Zimmer:4
Baujahr:2010
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 15:48
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche263 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Etage3
- Anzahl Etagen6
- Baujahr2010
Kosten
- Kaufpreis2.450.000 €
- Preis pro m²9316 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.357 €
Jährliche Mieteinnahmen
76284 €
Mietrendite (ROI)
3.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10999 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Diese Loft-Wohnung befindet sich in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg, mit etwa 50 Meter entfernt vom beliebten Paul-Linke-Ufer.Die Terrasse ist zu den bekannten Kiez- Paul-Linke-Höfen ausgerichtet.Im direkten Umfeld befinden sich eine vollständige Infrastruktur und den öffentlichen Verkehrsmitteln.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 2.450.000 € (entspricht 9316 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 263 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 10999 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2010.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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