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    4. Urbanes Wohnen in Bestlage am Kanal – charmantes Micro-Apartment mit durchdachtem Grundriss

    Urbanes Wohnen in Bestlage am Kanal – charmantes Micro-Apartment mit durchdachtem Grundriss

    12047 Berlin

    Preis:249.000 €
    €/m²:8032 €/m²
    Fläche:31 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1900
    Urbanes Wohnen in Bestlage am Kanal – charmantes Micro-Apartment mit durchdachtem Grundriss – 12047 Berlin – Bild 1 von 10
    Urbanes Wohnen in Bestlage am Kanal – charmantes Micro-Apartment mit durchdachtem Grundriss – 12047 Berlin – Vorschaubild 1
    Urbanes Wohnen in Bestlage am Kanal – charmantes Micro-Apartment mit durchdachtem Grundriss – 12047 Berlin – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 20:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche31 m²
    • Zimmer1.5
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²8032 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      D
      (125 kWh/(m²·a)

      Energiedetails

      • EnergieträgerGas
      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        745 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        8940 €

        Mietrendite (ROI)

        3.59%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

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        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort12047 Berlin
        • BundeslandBerlin

        Lagebeschreibung

        Die Wohnung befindet sich in einem der begehrten und lebendigen Stadtteile im Herzen Berlins. Das Umfeld überzeugt durch eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und gewachsener Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Auch für Pendler bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Grünanlagen, Freizeitmöglichkeiten und ein vielseitiges kulturelles Angebot in der näheren Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben, gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre harmonisch miteinander verbindet.

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        Urbanes Wohnen in Bestlage am Kanal - charmantes Micro-Apartment mit durchdachtem Grundriss

        Inseriert am 5. Juli 2026
        Private Immobilienangebote
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        249.000 €
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        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 249.000 € (entspricht 8032 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 31 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Wohnung liegt in 12047 Berlin.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1900.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist D.

        Marktwert-Analyse dieses Objekts

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