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    4. Zentrale Lage in Saarbrücken: Nahe Fußgängerzone und Hauptbahnhof

    Zentrale Lage in Saarbrücken: Nahe Fußgängerzone und Hauptbahnhof

    Saarbrücken / Sankt Johann, de

    Preis:339.000 €
    €/m²:3390 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1986
    Zentrale Lage in Saarbrücken: Nahe Fußgängerzone und Hauptbahnhof – Saarbrücken / Sankt Johann, de – Bild 1 von 20
    Zentrale Lage in Saarbrücken: Nahe Fußgängerzone und Hauptbahnhof – Saarbrücken / Sankt Johann, de – Vorschaubild 1
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    Zentrale Lage in Saarbrücken: Nahe Fußgängerzone und Hauptbahnhof – Saarbrücken / Sankt Johann, de – Vorschaubild 20
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:37
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1986
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis339.000 €
    • Preis pro m²3390 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Einbauküche

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abnach Absprache

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    Iso-Fenster, raumhoch gefliestes Bad, Laminatböden, SAT-Fernsehen, massive Bauweise, Fernwärme-Zentralheizung, usw.
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (94.60 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartFernwärme

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    901 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10812 €

    Mietrendite (ROI)

    3.19%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort66111 Saarbrücken / Sankt Johann, de
    • BundeslandSaarland

    Lagebeschreibung

    66111 Saarbrücken / Sankt Johann



    Die Wohnung befindet sich in Saarbrücken, der lebendigen Hauptstadt des Saarlandes! Die Stadt besticht durch ihre perfekte Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und grünen Oasen. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage, die Ihnen kurze Wege zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.Zentrale Lage im Stadtteil St. JohannUnsere Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil St. Johann, im Herzen von Saarbrücken. Hier wohnen Sie nur wenige Gehminuten von der pulsierenden Fußgängerzone entfernt, die mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Boutiquen zum Bummeln und Verweilen einlädt. Der nahegelegene Hauptbahnhof sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das nationale und internationale Bahnnetz.Vorteile der LageOptimale Verkehrsanbindung: Mit direktem Zugang zu Bus- und Bahnlinien sind Sie schnell und bequem in der ganzen Stadt sowie in der Region unterwegs.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe.Kulturelle Highlights: Das Saarbrücker Schloss, Museen, Theater und zahlreiche Veranstaltungen sind bequem erreichbar und bereichern Ihren Alltag.Grüne Erholung: Der nahegelegene Deutsch-Französische Garten und die Saarpromenade laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.Bildung und Familie: Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, ideal für Familien und Berufstätige.FazitDie Lage in Saarbrücken-St. Johann verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Ob Sie die Nähe zu Geschäften, kulturellen Angeboten oder die gute Verkehrsanbindung schätzen – hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihren Alltag bequem und abwechslungsreich zu gestalten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken / Sankt Johann, de beträgt 339.000 € (entspricht 3390 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Saarbrücken / Sankt Johann, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1986.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Immobilienbewertung

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