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    4. Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schöneberg

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schöneberg

    10825 Berlin

    Preis:420.000 €
    €/m²:6774 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1953
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schöneberg – 10825 Berlin – Bild 1 von 9
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schöneberg – 10825 Berlin – Vorschaubild 1
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    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schöneberg – 10825 Berlin – Vorschaubild 8
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schöneberg – 10825 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 00:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis420.000 €
    • Preis pro m²6774 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Einbauküche
    Badewanne

    Objektdetails

    • BodenbelagParkettboden
    • Bezugsfrei abSeptember 2026

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (78.2 kWh/(m²·a)

    Energiedetails

    • EnergieträgerKWK fossil
    • GebäudetypWohngebäude

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.160 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13920 €

      Mietrendite (ROI)

      3.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10825 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in 10825 Berlin-Schöneberg. Die Lage bietet eine attraktive Mischung aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und angenehmem, grünem Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, unter anderem über den Bayerischen Platz sowie den S+U Innsbrucker Platz mit U-Bahn-, S-Bahn- und Busanschluss.Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Berliner Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und hoher Alltagstauglichkeit im Herzen Schönebergs.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 420.000 € (entspricht 6774 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10825 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist C.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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