Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten
Hamburg Hamburg, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche178 m²
- Zimmer4
- Etage3
- Baujahr2019
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.245.000 €
- Preis pro m²6994 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Garten zur Sondernutzunggeschützte Südwest-TerrasseOstterrasse mit Morgensonne im privaten TraktTiefgaragenstellplatz Großer Kellerraumedler Parkettboden/Eiche Natur geölt in allen RäumenFußbodenheizungDru GaskaminHamburger Fußleistengroßflächig verglaster Wohn-Essbereichabschließbare Olivenhochwertige EinbaukücheBad en Suit mit Wannen- und Duschbad (bodentief)Gästebad mit bodentiefer DuscheBäder mit großen Fliesen u. hochwertigen Armaturen/SanitärobjektenGäste-WCHauswirtschaftsraumVideo-GegensprechanlageGlasfaser
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas, Elektro
- HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.280 €
Jährliche Mieteinnahmen
39360 €
Mietrendite (ROI)
3.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22391 Hamburg Hamburg, de
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
22391 Hamburg
- Hamburg
Die Natur zu Füßen und das urbane Leben im Umfeld. Diese exklusive Wohnungbefindet sich unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet, welches das Tal der Alstersäumt. Eine vielfältige Infrastuktur ist ganz in der Nähe gegeben:+ Ortszentrum nur 700 m: Bäcker, Sky-Markt, Haspa, TrattoriaMama, Cafe Reinhardt u.a.+ S-Bahnstation "Wellingsbüttel" nur 650 m+ Busstation Linien 168, 27 und 368 nur 300 m+ Grundschule "Strenge" 1,2 km+ Gymnasium "Grootmoor" 2,9 km (10 min/Fahrrad)+ Kindergarten "Rolfincken" 650 m+ Jugendmusikschule (Nord-Ost) 2,2 km+ Hockey, Tennis "Klipper" 1,6 km+ Golf-Club "Treudelberg" 3,5 km+ AEZ mit 100 Geschäften, Ärzten etc. 1,1 km+ Meridian-Spa Alstertal 1,2 km+ Alsterwanderweg 200 m
- Hamburg
Die Natur zu Füßen und das urbane Leben im Umfeld. Diese exklusive Wohnungbefindet sich unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet, welches das Tal der Alstersäumt. Eine vielfältige Infrastuktur ist ganz in der Nähe gegeben:+ Ortszentrum nur 700 m: Bäcker, Sky-Markt, Haspa, TrattoriaMama, Cafe Reinhardt u.a.+ S-Bahnstation "Wellingsbüttel" nur 650 m+ Busstation Linien 168, 27 und 368 nur 300 m+ Grundschule "Strenge" 1,2 km+ Gymnasium "Grootmoor" 2,9 km (10 min/Fahrrad)+ Kindergarten "Rolfincken" 650 m+ Jugendmusikschule (Nord-Ost) 2,2 km+ Hockey, Tennis "Klipper" 1,6 km+ Golf-Club "Treudelberg" 3,5 km+ AEZ mit 100 Geschäften, Ärzten etc. 1,1 km+ Meridian-Spa Alstertal 1,2 km+ Alsterwanderweg 200 m
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