Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg Hamburg, de beträgt 1.245.000 € (entspricht 6994 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 178 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Hamburg Hamburg, de.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten

Hamburg Hamburg, de

Preis:1.245.000 €

€/m²:6994 €/m²

Fläche:178 m²

Zimmer:4

Baujahr:2019

Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten – Hamburg Hamburg, de – Bild 1 von 24

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:34

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche178 m²
Zimmer4
Etage3
Baujahr2019
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis1.245.000 €
Preis pro m²6994 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Parkett
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Garten zur Sondernutzunggeschützte Südwest-TerrasseOstterrasse mit Morgensonne im privaten TraktTiefgaragenstellplatz Großer Kellerraumedler Parkettboden/Eiche Natur geölt in allen RäumenFußbodenheizungDru GaskaminHamburger Fußleistengroßflächig verglaster Wohn-Essbereichabschließbare Olivenhochwertige EinbaukücheBad en Suit mit Wannen- und Duschbad (bodentief)Gästebad mit bodentiefer DuscheBäder mit großen Fliesen u. hochwertigen Armaturen/SanitärobjektenGäste-WCHauswirtschaftsraumVideo-GegensprechanlageGlasfaser

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerGas, Elektro
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.280 €

Jährliche Mieteinnahmen

39360 €

Mietrendite (ROI)

3.16%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22391 Hamburg Hamburg, de
BundeslandHamburg

Lagebeschreibung

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1.550.000 €

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