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    4. Zeitlos elegantes Wohnhaus mit Pool in idyllischer Stadtrandlage

    Zeitlos elegantes Wohnhaus mit Pool in idyllischer Stadtrandlage

    Saarbrücken, de

    Preis:850.000 €
    €/m²:3586 €/m²
    Fläche:237 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1969
    Zeitlos elegantes Wohnhaus mit Pool in idyllischer Stadtrandlage – Saarbrücken, de – Bild 1 von 1
    Zeitlos elegantes Wohnhaus mit Pool in idyllischer Stadtrandlage – Saarbrücken, de – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:16
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche237 m²
    • Grundstücksfläche1190 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis850.000 €
    • Preis pro m²3586 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • BodenbelagMarmor, Parkett
    • Bezugsfrei abnach Absprache

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    - Außenmauerwerk: Backsteinmauerwerk, ca. 30 cm stark- Decken: Betondecken über HG und EG- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung- neuer Buderus-Gasbrennwertkessel von 2012- Schwimmbadbeheizung über die Gaszentralheizung- Warmwasserbereitung in Bädern und Küche über Elektrodurchlauferhitzer- neue isolierverglaste Alufenster, Fa. Schüco (im Schwimmbadbereich Dreifachverglasung), innen weiß, außen anthrazit von 2013 bis 2022- Fenster zum Großteil raumhoch und bodentief- 2 große Schiebe-Elemente in den beiden Wohnräumen im EG und HG- Innentüren: Weißlacktüren mit neuen FSB-Beschlägen- neuer Parkettboden von 2011 im Schlafbereich EG- helle Marmorböden in den Wohnbereichen und im Entrée- Fliesen im Schwimmbadbereich und in den Bädern- Innenwände: Edelputz in den Wohnbereichen, Glasfaser im Schlafbereich- Decken: glatt verputzt bzw. Sichtbeton im Wohn-Essbereich des HG- Fernsehen und Internet über Telefonleitung
    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.092 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      49104 €

      Mietrendite (ROI)

      5.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66130 Saarbrücken, de
      • BundeslandSaarland

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Saarbrücken, de beträgt 850.000 € (entspricht 3586 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 237 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Saarbrücken, de.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Immobilienbewertung

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