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    4. Ihr cleverer Anlage-Hit

    Ihr cleverer Anlage-Hit

    Chemnitz Sachsen, de

    Preis:39.999 €
    €/m²:1051 €/m²
    Fläche:38.04 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1939
    Ihr cleverer Anlage-Hit – Chemnitz Sachsen, de – Bild 1 von 6
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:00
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche38 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1939
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis39.999 €
    • Preis pro m²1051 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Terrasse
    Keller

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Laminat
    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    222 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    2664 €

    Mietrendite (ROI)

    6.66%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort9131 Chemnitz Sachsen, de
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    09131 Chemnitz
    - Sachsen


    Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen, doch gut angebundenen Gegend von Chemnitz, die durch einen angenehmen Mix aus Wohnhäusern und Grünflächen besticht. Die Nachbarschaft ist durch eine starke individuelle Mobilität geprägt, die Ihnen alle Freiheiten zur Erkundung und täglichen Erledigungen lässt. Hier lebt eine überschaubare Gemeinschaft von rund 5880 Einwohnern, mit einem Durchschnittsalter von 40 Jahren, was die Gegend ideal für vielfältige Lebensstile macht.In fußläufiger Entfernung finden sich mehrere Bushaltestellen, darunter Schauplatz Eisenbahn und Trinitatisstraße, die eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Für Bahnreisende ist der Bahnhof Chemnitz-Hilbersdorf bequem zu erreichen. Dies erlaubt nicht nur einen schnellen Zugang zum Zentrum, sondern auch komfortable Pendelmöglichkeiten in Richtung Dresden oder Leipzig. Der nahegelegene Bundesautobahnanschluss unterstützt zudem eine flexible Anbindung mit dem Auto.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz Sachsen, de beträgt 39.999 € (entspricht 1051 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 38.04 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Chemnitz Sachsen, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1939.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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