DRESDEN: Sanierte Holländerwindmühle mit nachgefragtem Restaurantbetrieb
Dresden, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:50
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche320 m²
- Grundstücksfläche8440 m²
- Zimmer3
- Etage4
- Baujahr1839
- ZustandTeil Vollsaniert
Kosten
- Kaufpreis1.500.000 €
- Preis pro m²4688 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Objektdetails
- Bezugsfrei ab01.05.2024
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
+ JNKM: 25.260 EUR+ letzte Sanierung/Modernisierung: 2008+ Denkmalschutz+ Gas-Zentralheizung+ vollständig vermietet+ geschmackvolle Restaurant - Möblierung + große Terrasse möbliert, überdacht und beheizt, ganzjährig geeignet für Feiern jeder Art+ Küche im KG mit Belüftungsanlage+ 3 Garagen, 2 Carports, ca. 20 Stellplätze+ Außengelände mit Minigolfanlage, Beach-Volleyballfeld, Bungalow für Außengastronomie und Gäste-WCs+ ca. 230 m² Fläche bebaut mit Nebengebäuden, die nach Aussagen der Eigentümerin nach Bauantrag mit Bungalows bebaut werden können
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.531 €
Jährliche Mieteinnahmen
42372 €
Mietrendite (ROI)
2.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1157 Dresden, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
01157 Dresden
Die malerische Leutewitzer Windmühle befindet sich im gleichnamigen "Leutewitzer Park" im westlichen Stadtteil Cotta in einer idyllischen Lage. Die umliegende Umgebung bietet Ruhe und Privatsphäre und ist dennoch nur eine kurze Fahrt von den Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt. Der Ort ist mit Straßenbahnen oder Bussen der Dresdner Verkehrsbetriebe (DVB) gut zu erreichen.
Die malerische Leutewitzer Windmühle befindet sich im gleichnamigen "Leutewitzer Park" im westlichen Stadtteil Cotta in einer idyllischen Lage. Die umliegende Umgebung bietet Ruhe und Privatsphäre und ist dennoch nur eine kurze Fahrt von den Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt. Der Ort ist mit Straßenbahnen oder Bussen der Dresdner Verkehrsbetriebe (DVB) gut zu erreichen.
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