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    4. Dresden-Naußlitz: 2-Zi.-Wohnung im Denkmal

    Dresden-Naußlitz: 2-Zi.-Wohnung im Denkmal

    Dresden

    Preis:108.000 €
    €/m²:3000 €/m²
    Fläche:36 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Dresden-Naußlitz: 2-Zi.-Wohnung im Denkmal – Dresden – Bild 1 von 11
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    Dresden-Naußlitz: 2-Zi.-Wohnung im Denkmal – Dresden – Vorschaubild 11
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche36 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage1
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis108.000 €
    • Preis pro m²3000 €/m²
    • Heizkosten55 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • BodenbelagLaminatboden

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    361 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    4332 €

    Mietrendite (ROI)

    4.01%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1159 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich an einer Nebenstraße im beliebten Dresdner Stadtteil Naußlitz. Die Infrastruktur ist hier gut ausgebaut. Der Fußweg zum öffentlichen Personennahverkehr (Straßenbahn, Bus) dauert nur ein paar Minuten. Diverse Supermärkte, Geschäfte unterschiedlichster Art, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar.Die Umgebung prägen attraktive, freistehende Mehrfamilienhäuser aus der Zeit um 1900 auf großen Grundstücken.Mit dem Pkw sind die Fahrzeiten ins Dresdner Zentrum als auch zum nächsten Autobahnanschluss mit etwa 10 bis 15 Minuten relativ kurz.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 108.000 € (entspricht 3000 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 36 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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