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    4. BEZUGSFREIES DACHGESCHOSS MIT EINBAUKÜCHE

    BEZUGSFREIES DACHGESCHOSS MIT EINBAUKÜCHE

    Dresden

    Preis:175.000 €
    €/m²:3365 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    BEZUGSFREIES DACHGESCHOSS MIT EINBAUKÜCHE – Dresden – Bild 1 von 18
    BEZUGSFREIES DACHGESCHOSS MIT EINBAUKÜCHE – Dresden – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. März 2026 um 11:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis175.000 €
    • Preis pro m²3365 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei absofort

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (138.00 kWh/(m²·a)

    Energiedetails

    • EnergieträgerERDGAS_SCHWER
    • GebäudetypWohngebäude

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      484 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5808 €

      Mietrendite (ROI)

      3.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1279 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohngegend von Dresden. Diese Lage bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe lädt die Elbe mit weitläufigen Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ein. Der Stadtteil ist für seine hervorragende Infrastruktur bekannt, die Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bereichern die Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von einer Vielzahl an Schulen und Kindertagesstätten in der Umgebung. Die Kombination aus idyllischem Wohnen und städtischem Leben macht diese Lage zu einem idealen Ort für alle, die das Besondere suchen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      BEZUGSFREIES DACHGESCHOSS MIT EINBAUKÜCHE

      Inseriert am 1. Juli 2026
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      175.000 €
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      BEZUGSFREIES DACHGESCHOSS MIT EINBAUKÜCHE

      Inseriert am 25. März 2026
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      www.immovista.de BEZUGSFREIES DACHGESCHOSS MIT EINBAUKÜCHE + BALKONKRAFTWERK

      Inseriert am 13. Februar 2026
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      www.immovista.de BEZUGSFREIES DACHGESCHOSS MIT EINBAUKÜCHE + BALKONKRAFTWERK

      Inseriert am 4. Februar 2026
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      www.immovista.de BEZUGSFREIES DACHGESCHOSS MIT EINBAUKÜCHE + BALKONKRAFTWERK

      Inseriert am 16. Dezember 2025
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      www.immovista.de BEZUGSFREIES DACHGESCHOSS MIT EINBAUKÜCHE + BALKONKRAFTWERK

      Inseriert am 12. Oktober 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 175.000 € (entspricht 3365 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist E.

      Immobilienbewertung

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