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    HN-KIRCHHAUSEN: MODERNES EINFAMILIENHAUS m. DOPPELGARAGE , NEBENGEBÄUDE u. tollem Garten

    74078 Heilbronn

    Preis:749.000 €
    €/m²:3708 €/m²
    Fläche:202 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2018
    HN-KIRCHHAUSEN: MODERNES EINFAMILIENHAUS m. DOPPELGARAGE , NEBENGEBÄUDE u. tollem Garten – 74078 Heilbronn – Bild 1 von 22
    HN-KIRCHHAUSEN: MODERNES EINFAMILIENHAUS m. DOPPELGARAGE , NEBENGEBÄUDE u. tollem Garten – 74078 Heilbronn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. März 2026 um 22:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche202 m²
    • Grundstücksfläche859 m²
    • Zimmer6
    • Schlafzimmer4
    • Badezimmer2
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²3708 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • BodenbelagDielenboden
    • Bezugsfrei ab2026-10-01

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (75.3 kWh/(m²·a)

    Energiedetails

    • EnergieträgerErdgas H
    • GebäudetypWohngebäude

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.711 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32532 €

      Mietrendite (ROI)

      4.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74078 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Unser Objekt befindet sich in ruhiger Anwohnerzone im beliebten und ruhigen Stadtteil HN-Kirchhausen.Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer gehobenen Wohnstruktur.Sämtliche Versorgungseinrichtungen für die Bedürfnisse des Alltags sind garantiert. Der nächste Supermarkt ist nur 750 Meter entfernt und in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Eine Bäckerei und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich innerhalb von 5 Minuten mit dem Fahrrad (ca. 1,2 Kilometer). Familien profitieren von der Nähe zu einer Grundschule, die lediglich 700 Meter entfernt ist, sowie einem Kindergarten in etwa 1 Kilometer Entfernung. Freizeitmöglichkeiten wie der Schlosspark Kirchhausen, ein beliebtes Naherholungsgebiet, sind in weniger als 15 Gehminuten erreichbar (1,1 Kilometer). Durch die nahegelegene Bushaltestelle (ca. 300 Meter entfernt) ist die Heilbronner Innenstadt problemlos in etwa 20 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Die Autobahnauffahrt A6 ist circa 4 Kilometer entfernt und bietet eine ideale Verkehrsanbindung für Pendler. Freizeiteinrichtungen, Restaurants sowie medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Heilbronn beträgt 749.000 € (entspricht 3708 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 202 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 74078 Heilbronn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2018.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist C.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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