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    Stadtwohnung. Ruhigen Herzschlags am Puls des Geschehens. Eigene Vorstellungen erfüllbar.

    Saarbrücken Saarland, de

    Preis:99.990 €
    €/m²:1149 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2025
    Stadtwohnung. Ruhigen Herzschlags am Puls des Geschehens. Eigene Vorstellungen erfüllbar. – Saarbrücken Saarland, de – Bild 1 von 25
    Stadtwohnung. Ruhigen Herzschlags am Puls des Geschehens. Eigene Vorstellungen erfüllbar. – Saarbrücken Saarland, de – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:38
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr2025
    • ZustandRohbau

    Kosten

    • Kaufpreis99.990 €
    • Preis pro m²1149 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Terrasse
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei absofort

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    Alle Ihre Fenster verfügen über Kunststoffrahmen und sind dreifach Isolierverglast. Die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
    Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird.
    Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 143 Euro.
    - 1 Schlafzimmer
    - 1Wohn- Essbereich
    - 1 Küche
    - 1 Gäste-WC
    - 1 Bad mit Dusche, Wanne und WC
    - 1 Abstellraum
    - Loggia
    - Kabelfernsehen
    - VDSL- fähig

    Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.038 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12456 €

      Mietrendite (ROI)

      12.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66113 Saarbrücken Saarland, de
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      66113 Saarbrücken
      - Saarland


      Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage SB - Burbach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, eine Grundschule, sowie einen Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

      Burbach ist ein Stadtteil von Saarbrücken im Saarland im Stadtbezirk West.
      Burbach liegt an der Saarstrecke. Haltepunkt ist der Bahnhof Saarbrücken-Burbach, der etwa zweieinhalb Streckenkilometer vom Hauptbahnhof Saarbrücken entfernt ist. Zudem wurde 2012 der Haltepunkt Saarbrücken-Burbach-Mitte in der Nähe des Burbacher Marktes eröffnet, durch den auch der IT-Park Saarland angebunden ist.
      Etwa parallel zur Bahnstrecke verläuft die B 51, die ebenfalls in Richtung Trier führt und die die Hauptverkehrsachse des Stadtteils darstellt. Am Burbacher Markt zweigt die Burbacher Straße ab, die über die Kaiser-Wilhelm-Brücke – der heutigen Gersweiler Brücke – über die Saar zum westlichen Stadtteil Gersweiler führt. Weitere wichtige Straßen sind die L 272 in Richtung Riegelsberg sowie die Hubert-Müller-Straße, die eine Verbindung zur A 1 herstellt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken Saarland, de beträgt 99.990 € (entspricht 1149 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Saarbrücken Saarland, de.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 12.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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