Investitionsobjekt in Toplage: 2-Familienhaus mit Büro-Hintergebäude in Heilbronn
Sichererstraße 90, 74076 Heilbronn, Heilbronn
Preis:729.000 €
€/m²:4226 €/m²
Fläche:172.5 m²
Zimmer:8
Baujahr:1948
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. März 2026 um 09:10
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche173 m²
- Grundstücksfläche288 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer6
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1948
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis729.000 €
- Preis pro m²4226 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(216.2 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1948
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.973 €
Jährliche Mieteinnahmen
23676 €
Mietrendite (ROI)
3.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeSichererstraße 90
- PLZ / Ort74076 Heilbronn, Heilbronn
- BundeslandBaden-Württemberg
Immobilienbewertung
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