Penthouse-Wohnung mit garantierten unverbauten Münsterblick
Ulm Baden-Württemberg, de
Preis:470.000 €
€/m²:4799 €/m²
Fläche:97.93 m²
Zimmer:2
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 23:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer2
- Baujahr1960
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis470.000 €
- Preis pro m²4799 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- exklusives Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche (mit Glaskabine), Waschbecken, WC und Waschmaschinenschluss, modern gefliest, mit dunklen Fliesen- Hochwertiger Parkettboden (helle Buche) in allen Wohnräumen- Flur, Küche sowie das Bad sind mit dunkleren Fliesen gefliest worden- Im Wohnzimmer sowie im Bad sorgen eingelassene Deckenspots für die Beleuchtung.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(47.50)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.164 €
Jährliche Mieteinnahmen
13968 €
Mietrendite (ROI)
2.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89073 Ulm Baden-Württemberg, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
89073 Ulm
- Baden-Württemberg
Das 2010 komplett kernsanierte Mehrfamilienhaus (14 Parteien) befindet direkt in der Ulmer City nur etwas 100 Meter vom Donauufer entfernt. Die schöne, gepflegte Parkanlage des Donauufers sowie die Uferpromenade der Donau bieten besonderes viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitaktivitäten an. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie das Ulmer Münster sowie auch die Friedrichsau. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage.
- Baden-Württemberg
Das 2010 komplett kernsanierte Mehrfamilienhaus (14 Parteien) befindet direkt in der Ulmer City nur etwas 100 Meter vom Donauufer entfernt. Die schöne, gepflegte Parkanlage des Donauufers sowie die Uferpromenade der Donau bieten besonderes viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitaktivitäten an. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie das Ulmer Münster sowie auch die Friedrichsau. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm Baden-Württemberg, de beträgt 470.000 € (entspricht 4799 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 97.93 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Ulm Baden-Württemberg, de.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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