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Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Wintergarten, Sauna und großzügigem Grundstück in ruhiger W

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 39122 Salbke, Magdeburg

Preis:345.000 €

€/m²:2875 €/m²

Fläche:120 m²

Zimmer:4

Baujahr:1992

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. Juni 2026 um 20:34

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche757 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Baujahr1992
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis345.000 €
Preis pro m²2875 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1992

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.378 €

Jährliche Mieteinnahmen

16536 €

Mietrendite (ROI)

4.79%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort39122 Salbke, Magdeburg
BundeslandSachsen-Anhalt

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Salbke, Magdeburg beträgt 345.000 € (entspricht 2875 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 39122 Salbke, Magdeburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1992.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Immobilienbewertung

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