"Solide Kapitalanlage: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten!"

Highlights der Immobilie✅ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – 15 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen, ideal für eine breite Mieterzielgruppe✅ Attraktive Rendite – Solide Investitionsgrundlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial✅ Renditepotenzial– Möglichkeit zur Wertsteigerung durch Mietanpassung um 15 %✅ Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis – Attraktiver Quadratmeterpreis für Investoren✅ 11 Stellplätze gegen Aufpreis – Komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude, ein klarer Pluspunkt für Mieter✅ Praktischer Keller & Dachboden mit Potenzial – Zusätzlicher Stauraum und Erweiterungsmöglichkeiten✅ Gepflegter Zustand – Keine größeren Investitionen notwendig, sofortige Weitervermietung möglich✅ Zentrale Lage in Nürnberg – Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote✅ Flexible Exit-Strategie – Durch die bereits erfolgte Aufteilung in einzelne Wohneinheiten besteht die Möglichkeit einer späteren EinzelveräußerungInvestitionsdetailsGesamtwohnfläche: ca. 942 m²Jährliche Nettokaltmiete: 94.356,72 € (aktuell)Potenzielle Jahresmiete nach Mieterhöhung (15%): ca. 108.510,23 €Top Rendite Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Investoren, die eine stabile Rendite und ein solides Objekt in einer begehrten Lage suchen. Die durchdachte Aufteilung, die vorhandenen Stellplätze und die attraktive Mieteinnahme machen diese Immobilie zu einem lukrativen Angebot.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven Anlageobjekt zu überzeugen!