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    4. Exklusive Penthouseoase nach KFW 40 Standard in begehrter Lage von Voxtrup!

    Exklusive Penthouseoase nach KFW 40 Standard in begehrter Lage von Voxtrup!

    Osnabrück, de

    Preis:517.669 €
    €/m²:4450 €/m²
    Fläche:116.33 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Exklusive Penthouseoase nach KFW 40 Standard in begehrter Lage von Voxtrup! – Osnabrück, de – Bild 1 von 6
    Exklusive Penthouseoase nach KFW 40 Standard in begehrter Lage von Voxtrup! – Osnabrück, de – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:37
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche116 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026
    • ZustandProjektiert

    Kosten

    • Kaufpreis517.669 €
    • Preis pro m²4450 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Terrasse
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    +++ Neubau auf modernstem KFW 40 Standard+++ ca. 116,33 m² Wohnfläche+++ 4 Zimmer+++ 2. OG+++ Außenstellplatz (zzgl. 15.000€)+++ Überwiegend Barrierefrei +++ Energiesparende Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe +++ hochwertige Verarbeitung+++ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung+++ helle, einladende Raumgestaltung+++ attraktive Grundrisse+++ Personenaufzug
    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.462 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17544 €

      Mietrendite (ROI)

      3.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49086 Osnabrück, de
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      49086 Osnabrück



      Willkommen in Voxtrup!In bester Lage, umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft entsteht dieses moderne Neubauprojekt.In unmittelbarer Nähe zu der Immobilie befindet sich eine Haltestelle zum ÖPNV. So erreichen Sie schnell und einfach die Innenstadt von Osnabrück mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka), Ärzten und Apotheken. In nur drei Autominuten erreichen Sie die Auffahrt zur A 33 und gelangen so schnell und einfach zur Innenstadt von Osnabrück.Die Friedensstadt Osnabrück liegt zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald und liegt in dem Natur- und Geopark TERRA.vita.Die Verkehrsanbindung von Osnabrück ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe von Osnabrück befinden sich die Bundesautobahn 1, die A 30 und die A 33. Dadurch gelangen Sie schnell und einfach zu den nächsten Großstädten wie Münster, Bielefeld, Hannover und Bremen. Auch das Bildungsangebot von Osnabrück ist mit seinen Schulen, Hochschulen und der Universität sehr gut. Osnabrück bietet mit seinem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot die perfekte Umgebung für Ihre Familie. Egal ob groß oder klein, für jeden ist etwas dabei.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive Penthouseoase nach KFW 40 Standard in begehrter Lage von Voxtrup!

      Inseriert am 14. Dezember 2024
      immoscout
      Kaufen
      517.669 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück, de beträgt 517.669 € (entspricht 4450 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 116.33 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Osnabrück, de.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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