Verstecktes Wohnjuwel in Nürnberg Südstadt – Charmante DHH mit Potenzial
Nürnberg
Preis:299.000 €
€/m²:2300 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:4
Baujahr:1930
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:19
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundstücksfläche130 m²
- Zimmer4
- Etage1
- Baujahr1930
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis299.000 €
- Preis pro m²2300 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei abSofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:Wohn-/Essbereich: Laminat und FliesenbödenKüche: Einbauküche, viele Schränke, Fliesenboden.Gäste-WCObergeschoss:Schlafzimmer: Laminatboden, geräumig.Kinder-/Arbeitszimmer: Laminatboden, flexibel nutzbar.Badezimmer: Große Dusche, komplett gefliest.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(99,5 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.921 €
Jährliche Mieteinnahmen
23052 €
Mietrendite (ROI)
7.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90461 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
90461 Nürnberg
- Bayern
Das Haus liegt in der attraktiven Nürnberger Südstadt, einem lebendigen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur.Verkehr: Gute Anbindung durch Bus, Straßenbahn, S-Bahn und nahe A73.Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken in unmittelbarer Nähe.Bildung: Kindergärten, Schulen fußläufig erreichbar.Freizeit: Luitpoldhain und Südstadtpark, kulturelle Einrichtungen nahebei.Gastronomie: Vielfältige Restaurants und Cafés.Gesundheit: Arztpraxen, Apotheken, Klinikum Nürnberg Süd in der Umgebung.Die Südstadt bietet zentrale Lage, hohe Lebensqualität und viele Freizeitmöglichkeiten.
- Bayern
Das Haus liegt in der attraktiven Nürnberger Südstadt, einem lebendigen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur.Verkehr: Gute Anbindung durch Bus, Straßenbahn, S-Bahn und nahe A73.Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken in unmittelbarer Nähe.Bildung: Kindergärten, Schulen fußläufig erreichbar.Freizeit: Luitpoldhain und Südstadtpark, kulturelle Einrichtungen nahebei.Gastronomie: Vielfältige Restaurants und Cafés.Gesundheit: Arztpraxen, Apotheken, Klinikum Nürnberg Süd in der Umgebung.Die Südstadt bietet zentrale Lage, hohe Lebensqualität und viele Freizeitmöglichkeiten.
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