BAUDENKMAL "HAUS AUERBACH" IM ROHBAUSTADIUM FÜR VIELFÄLTIGE NUTZUNGEN
Berlin, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche743 m²
- Grundstücksfläche1530 m²
- Zimmer16
- Etage2
- Baujahrk.A.
- ZustandEntkernt
Kosten
- Kaufpreisk.A.
- Preis pro m²k.A.
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- alle Geschosse sind zurückgebaut worden (Erwerb im Rohbaustadium), nichttragende Wände lt. aktueller Grundrissplanung wurden bereits gesetzt, teilweise gesicherte originale Fenster und Parkett- derzeit keinerlei Heizung, Lüftung, Sanitäranlagen, Elektro- und IT-Installationen vorhanden- Restaurierungsbudget ca. 1,3 - 1,7 Mio € für Innenausbau und Technik- Raumaufteilung und Ausbauqualität können der gewünschten Nutzung noch angepasst werden- Steuervorteil Denkmalschutz: bis zu 90 % Sonder-AfA der Sanierungskosten für Eigennutzer, alternativ 8 % p.a. über 12 Jahre bei Vermietung
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort14195 Berlin, de
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
14195 Berlin
- prestigeträchtige Lage am Forst Grunewald- zahlreiche Botschaften und Institute in der direkten Nachbarschaft- nahe Domäne Dahlem- gute Verkehrsanbindung, u. a. durch die nahe AVUS (A115) und die B 1- ca. 200 m zum U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim und Bushaltestelle- umgeben von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie (z. B. Truman-PLaza, Roseneck etc.)- Freie Universität Berlin, Humboldt Universität Standort Dahlem, Charité Benjamin Franklin und Allied Museum im nahen Umfeld
- prestigeträchtige Lage am Forst Grunewald- zahlreiche Botschaften und Institute in der direkten Nachbarschaft- nahe Domäne Dahlem- gute Verkehrsanbindung, u. a. durch die nahe AVUS (A115) und die B 1- ca. 200 m zum U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim und Bushaltestelle- umgeben von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie (z. B. Truman-PLaza, Roseneck etc.)- Freie Universität Berlin, Humboldt Universität Standort Dahlem, Charité Benjamin Franklin und Allied Museum im nahen Umfeld
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
BAUDENKMAL "HAUS AUERBACH" IM ROHBAUSTADIUM FÜR VIELFÄLTIGE NUTZUNGEN
Inseriert am 17. März 2026
privateimmoangebote
Kaufen
k.A.
Anzeige ansehenBAUDENKMAL "HAUS AUERBACH" IM ROHBAUSTADIUM FÜR VIELFÄLTIGE NUTZUNGEN
Inseriert am 13. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
k.A.
Anzeige ansehenBAUDENKMAL "HAUS AUERBACH" IM ROHBAUSTADIUM FÜR VIELFÄLTIGE NUTZUNGEN
Inseriert am 8. Februar 2026
faz
Kaufen
k.A.
Anzeige ansehenBAUDENKMAL "HAUS AUERBACH" IM ROHBAUSTADIUM FÜR VIELFÄLTIGE NUTZUNGEN
Inseriert am 12. August 2025
immoscout
Kaufen
k.A.
Anzeige ansehenBAUDENKMAL "HAUS AUERBACH" IM ROHBAUSTADIUM FÜR VIELFÄLTIGE NUTZUNGEN
Inseriert am 12. August 2025
kleinanzeigen
Kaufen
k.A.
Anzeige ansehenBAUDENKMAL "HAUS AUERBACH" IM ROHBAUSTADIUM FÜR VIELFÄLTIGE NUTZUNGEN
Inseriert am 12. August 2025
immowelt
Kaufen
k.A.
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI