Courtagefrei: 2020 sanierte Eigentumswohnung in guter Lage von Hamburg-Harburg
Hamburg / Harburg, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:52
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Etage4
- Baujahr1958
- ZustandTeil Vollsaniert
Kosten
- Kaufpreis214.000 €
- Preis pro m²3963 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts des Hauses. Den Bewohnern stehen zwei geräumige Zimmer, eine moderne Küche sowie ein Duschbad zur Verfügung. Zudem liegt der sonnige Balkon auf der Rückseite des Gebäudes. Ein Abstellraum befindet sich im Keller des Hauses, genauso wie ein Waschküche für die Bewohner.2020 wurde die Wohnung aufwendig saniert, inklusive:-neuer Elektrik -Deckenspots im Badezimmer und Flur-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten -neuer Bodenbelag in allen Zimmer-hochwertig saniertes, modernes Duschbad.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(162.60)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1958
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
606 €
Jährliche Mieteinnahmen
7272 €
Mietrendite (ROI)
3.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21073 Hamburg / Harburg, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
21073 Hamburg / Harburg
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße im Zentrum von Hamburg-Harburg. In der näheren Umgebung findet man alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird. Neben Restaurants, Cafés und Imbissen ist auch das EKZ „Harburg Arcaden“ nicht weit und in wenigen Fußminuten erreicht. Wer sich gern im Grünen aufhält, kann Spaziergänge im nahe gelegenen Park am Lohmühlenteich genießen. Eine gute Verbindung in die Hamburger Innenstadt ist durch die S-Bahn-Station Harburg-Rathaus gegeben. Mit dem Auto erreicht man über die B 75 in Kürze die Autobahn A 7.
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße im Zentrum von Hamburg-Harburg. In der näheren Umgebung findet man alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird. Neben Restaurants, Cafés und Imbissen ist auch das EKZ „Harburg Arcaden“ nicht weit und in wenigen Fußminuten erreicht. Wer sich gern im Grünen aufhält, kann Spaziergänge im nahe gelegenen Park am Lohmühlenteich genießen. Eine gute Verbindung in die Hamburger Innenstadt ist durch die S-Bahn-Station Harburg-Rathaus gegeben. Mit dem Auto erreicht man über die B 75 in Kürze die Autobahn A 7.
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