Wohnglück in Oberneuland – Einfamilienhaus in bester Lage!

EG:- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Weinkühlschrank und Anbau- Kamin und Kirsch-Landhausdielen im Wohnbereich- Gäste-WC im EG- Garderobeneinbauten- HWROG:- Galeriebereich- Schlafzimmer mit Einbauten und Klimaanlage - Duschbad mit Granitwaschtisch- zwei weitere ZimmerAllgemein:- Meranti Haustür- umfassende Sanierung in 2009 (Fenster, Küche nebst Anbau, Bad, Böden, etc)- Vaillant-Gastherme mit Warmwasserspeicher aus 2024 - Terrasse mit hochwertigem Hartholz neu belegt in 2023- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, Markise und Feuerstelle- Garten mit Grillplatz, Hobbyschuppen und viel Stauraum - Grundwasserpumpe für die Bewässerung- Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof entlang des Privatweges- Grundstücksteilung gemäß WEG, alleine Nutzung des Gartens zugeordnetDas monatliche Hausgeld für die Eigentümergemeinschaft beläuft sich auf EUR 61,-. Darin enthalten sind u. a. die Kosten für die Straßenreinigung, die Pflege der Gemeinschaftsflächen, den Strom für die Garage, die Beleuchtung sowie den Pumpenstrom. Zudem erfolgen daraus die Einzahlungen in die Erhaltungsrücklage, welche zum 31.12.2024 einen Stand von EUR 4.214,- aufwies.Die jährliche Grundsteuer beträgt EUR 453,33.