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    4. Wohnglück in Oberneuland – Einfamilienhaus in bester Lage!

    Wohnglück in Oberneuland – Einfamilienhaus in bester Lage!

    28355 Bremen, de

    Preis:629.000 €
    €/m²:4032 €/m²
    Fläche:156 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1977

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    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 15. Februar 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen, de · Alle Immobilien in Bremen, de

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:26
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche156 m²
    • Grundstücksfläche565 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis629.000 €
    • Preis pro m²4032 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abnach Vereinbarung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    EG:- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Weinkühlschrank und Anbau- Kamin und Kirsch-Landhausdielen im Wohnbereich- Gäste-WC im EG- Garderobeneinbauten- HWROG:- Galeriebereich- Schlafzimmer mit Einbauten und Klimaanlage - Duschbad mit Granitwaschtisch- zwei weitere ZimmerAllgemein:- Meranti Haustür- umfassende Sanierung in 2009 (Fenster, Küche nebst Anbau, Bad, Böden, etc)- Vaillant-Gastherme mit Warmwasserspeicher aus 2024 - Terrasse mit hochwertigem Hartholz neu belegt in 2023- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, Markise und Feuerstelle- Garten mit Grillplatz, Hobbyschuppen und viel Stauraum - Grundwasserpumpe für die Bewässerung- Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof entlang des Privatweges- Grundstücksteilung gemäß WEG, alleine Nutzung des Gartens zugeordnetDas monatliche Hausgeld für die Eigentümergemeinschaft beläuft sich auf EUR 61,-. Darin enthalten sind u. a. die Kosten für die Straßenreinigung, die Pflege der Gemeinschaftsflächen, den Strom für die Garage, die Beleuchtung sowie den Pumpenstrom. Zudem erfolgen daraus die Einzahlungen in die Erhaltungsrücklage, welche zum 31.12.2024 einen Stand von EUR 4.214,- aufwies.Die jährliche Grundsteuer beträgt EUR 453,33.
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (128.48)

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Baujahr laut Ausweis1977

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.622 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19464 €

    Mietrendite (ROI)

    3.09%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Bremen, de beträgt 629.000 € (entspricht 4032 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 156 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 28355 Bremen, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1977.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

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