Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Werkstatt & Garage in Augsburg-Göggingen
Augsburg, de
Preis:459.000 €
€/m²:3825 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:5
Baujahr:1936
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:12
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche120 m²
- Grundstücksfläche320 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahr1936
- ZustandTeil Vollrenovierungsbed
Kosten
- Kaufpreis459.000 €
- Preis pro m²3825 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
* ca. 120 m² Wohnfläche* Garten (ca. 130 m²) zur alleinigen Nutzung* separater Werkraum (ca. 18 m²) - ideal für Hobby oder Beruf* Garage + Stellplatz* Keller mit Bad (Dusche & Badewanne)* Gelegenheit zur individuellen Modernisierung
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(222.51)Energiedetails
- EnergieträgerStrom
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1936
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.791 €
Jährliche Mieteinnahmen
21492 €
Mietrendite (ROI)
4.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86199 Augsburg, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
86199 Augsburg
Die Immobilie liegt in der Schafweidsiedlung, einem idyllischen Wohnviertel in Augsburg-Göggingen. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Wertachauen und den Naturpark *Westliche Wälder* perfekt für Spaziergänge, Sport und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Über die B17 gelangen Sie in wenigen Minuten zur A8 und A96 ideal für Pendler. Die Buslinie 30 bringt Sie bequem ins Zentrum.
Die Immobilie liegt in der Schafweidsiedlung, einem idyllischen Wohnviertel in Augsburg-Göggingen. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Wertachauen und den Naturpark *Westliche Wälder* perfekt für Spaziergänge, Sport und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Über die B17 gelangen Sie in wenigen Minuten zur A8 und A96 ideal für Pendler. Die Buslinie 30 bringt Sie bequem ins Zentrum.
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