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    4. Besondere 3-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen

    Besondere 3-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen

    Dresden / Löbtau, de

    Preis:179.000 €
    €/m²:3139 €/m²
    Fläche:57.02 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1996
    Besondere 3-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen – Dresden / Löbtau, de – Bild 1 von 12
    Besondere 3-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen – Dresden / Löbtau, de – Vorschaubild 1
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    Besondere 3-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen – Dresden / Löbtau, de – Vorschaubild 12
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:39
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer3
    • Etage5
    • Baujahr1996
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²3139 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    Diese Highlights warten auf Sie:+ zentrumsnahe Lage+ vielseitige Verkehrsanbindung+ moderner Grundriss über 2 Etagen+ Wohnzimmer mit offener Küche+ großzügiger Balkon+ Wannenbad+ eigener Keller+ Fahrradraum
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (95.34 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    535 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6420 €

    Mietrendite (ROI)

    3.59%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1159 Dresden / Löbtau, de
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    01159 Dresden / Löbtau



    Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in 01159 Dresden-Löbtau und liegt damit in einem attraktiven Stadtteil Dresdens. Die zentrale Lage, nur 2,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohngegend. Innerhalb eines Radius von 200 Metern finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Familienfreundlichkeit ist durch die naheliegenden Bildungseinrichtungen gewährleistet. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils nur 100 Meter entfernt, während ein Gymnasium innerhalb von 1,5 Kilometern bequem zu erreichen ist. Auch die Anbindung an das Verkehrssystem ist ausgezeichnet. Eine Autobahnzufahrt befindet sich lediglich 4 Kilometer entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zur weiteren Umgebung und darüber hinaus ermöglicht.Diese Lage kombiniert ideal Komfort, Erreichbarkeit und eine hochwertige Lebensqualität, welche alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden / Löbtau, de beträgt 179.000 € (entspricht 3139 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 57.02 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Dresden / Löbtau, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1996.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

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