Freistehendes komfortables Haus mit Wintergarten, Terrasse und vielen Extras!
Wiesbaden-Rambach, de
Preis:599.000 €
€/m²:4218 €/m²
Fläche:142 m²
Zimmer:5
Baujahr:1985
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:43
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche142 m²
- Grundstücksfläche160 m²
- Zimmer5
- Etage3
- Baujahr1985
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis599.000 €
- Preis pro m²4218 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei ab01.11.2025
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
* Fenster: Doppelisolierverglasung Kunststoff* Böden : Laminat und Fliesen* Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Tageslichtbad* Dachboden als zusätzlicher Stauraum* Abstellraum im Außenbereich* Klimaanlage im DG und SZ* Garage
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(165.11 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis1985
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.047 €
Jährliche Mieteinnahmen
24564 €
Mietrendite (ROI)
4.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort65203 Wiesbaden-Rambach, de
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
65203 Wiesbaden-Rambach
Wiesbaden-Rambach ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt. Erstreckt sich in einem engen Tal und zählt zu den Aussläufern des Taunus. Der Namensgebende Rambach schlängelt sich durch den ganzen Ort. Nachbar ist der Stadteil Sonnenberg.Gute Infrastruktur, Kita und Grundschule im Ort und zu Fuß erreichbar.Buslinien in der Nähe, von Rambach nach Wiesbaden ca. 15 Min. Anbindung an die 455, nach Ffm ca. 45 km und nach Mainz ca. 18km
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