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    4. 3 Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Chemnitzer Kaßberg

    3 Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Chemnitzer Kaßberg

    Chemnitz, de

    Preis:158.500 €
    €/m²:1910 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1908
    3 Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Chemnitzer Kaßberg – Chemnitz, de – Bild 1 von 4
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    3 Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Chemnitzer Kaßberg – Chemnitz, de – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:48
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1908
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis158.500 €
    • Preis pro m²1910 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Keller

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Laminat
    • Bezugsfrei abvermietet

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    - Badewanne- Dusche- Waschbecken- WC- Waschmaschinenanschluss- Internet- Telefonanschluss- Balkon- Carport (überdacht)- Keller
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (98.8 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch
    • Baujahr laut Ausweis1908

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    531 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6372 €

    Mietrendite (ROI)

    4.02%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort9112 Chemnitz, de
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    09112 Chemnitz



    Der Kaßberg gilt als einer der begehrtesten und schönsten Stadtteile von Chemnitz. Das Viertel ist geprägt von prachtvollen Gründerzeithäusern, grünen Straßenzügen und einer hervorragenden Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten:In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und kleine Fachgeschäfte. Wochenmärkte und lokale Cafés tragen zur besonderen Wohnqualität bei.Bildung & Betreuung:Kindergärten, Schulen und Gymnasien sind im direkten Umfeld schnell erreichbar.Anbindung:Mit Bus und Straßenbahn gelangt man in wenigen Minuten in die Chemnitzer Innenstadt. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz (A72 und A4) ist exzellent, sodass umliegende Städte zügig erreichbar sind.Freizeit & Kultur:Parks, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität.Der Kaßberg verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit der Nähe zum städtischem Leben.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz, de beträgt 158.500 € (entspricht 1910 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Chemnitz, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1908.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Immobilienbewertung

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