-Inkl. Grundstück-Ihr neues STREIF Haus in Wolfsburg / Tiergartenbreite
Wolfsburg, de
Preis:885.000 €
€/m²:6321 €/m²
Fläche:140 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche140 m²
- Grundstücksfläche800 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis885.000 €
- Preis pro m²6321 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
AusstattungSTREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die STREIF-Passiv-Außenwände und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.In unserer Premium-Linie sind folgende STREIF-Leistungen im Aktionspreis enthalten.- 20 Monate Festpreisgarantie- Inklusive gedämmter Fundamentplatte- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling. Fenster farbig, zum Beispiel innen in Weiß und außen in Anthrazit, mit elektrischen IO-Funkrollläden- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern- Inkl. Elektroinstallation- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und Baunebenkosten und bezieht sich auf die Ausbaustufe -einzugsfertig-. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.681 €
Jährliche Mieteinnahmen
20172 €
Mietrendite (ROI)
2.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38448 Wolfsburg, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
38448 Wolfsburg
Der Stadtteil Tiergartenbreite zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Wolfsburg.In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie diverse Geschäfte für die täglichen Besorgungen. Das Zentrum von Wolfsburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken und das Klinikum Wolfsburg befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind sowohl im Stadtteil als auch in benachbarten Ortsteilen vorhanden. Das nahegelegene Naturdenkmal "Alter Teich" bietet Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge. Der Allersee begeistert mit seinen Badestränden sowie Angeboten für Wassersport und Gastronomie. Auch die Volkswagen Arena, die Eissporthalle und zahlreiche Sportvereine sind in der Umgebung zu finden.
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