Teilvermietete sanierungsbedürftige Immobilie mit Gewerbeeinheit in Bremen Aumund
Bremen, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche196 m²
- Grundstücksfläche600 m²
- Zimmer6
- Baujahr1975
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis179.000 €
- Preis pro m²913 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohneinheit erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss.Über den Windfang gelangen Sie in den geräumigen Flurbereich. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Küche, welche einen Zugang zu einem Flurbereich ermöglicht. Von diesem Flurbereich aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum sowie dem seitlichen Zugang zu der Wohnung. Der Erdgeschossbereich verfügt über 25 m² Wohnfläche.Über den geräumigen Flurbereich am Windfang gelangen Sie über eine hölzerne Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich auf 104 m² verteilt drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Wannenbad und ein separates WC.Abstellfläche bieten hier der Teilkeller sowie ein Abstellraum mit 20 m² Nutzfläche.Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Glasfront zur Vorderseite (Hauptstraße), sodass Sie und Ihre Werbemaßnahmen hier gut gesehen werden.Die Ladenfläche im vorderen Teil umfasst eine Größe von ca. 47 Quadratmetern. Hier befinden sich zusätzlich Wasser- und Abwasseranschlüsse. Im hinteren Teil der Gewerbefläche mit ca. 20 Quadratmetern befindet sich ein Pausenraum, ein WC und Diele welche auch über den Nebeneingang dieser Einheit erreichbar ist.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(243.90)Energiedetails
- EnergieträgerErdgas Leicht
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis2008
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.065 €
Jährliche Mieteinnahmen
24780 €
Mietrendite (ROI)
13.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort28755 Bremen, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
28755 Bremen
Die Immobilie liegt in einem charmanten und lebendigen Teil von Bremen-Vegesack, einem Stadtteil, der durch seine Mischung aus historischer Atmosphäre und modernem Wohnen besticht.Bremen-Vegesack ist bekannt für seine maritime Geschichte, die sich in den zahlreichen historischen Gebäuden, dem alten Hafen und den liebevoll gepflegten Fachwerkhäusern widerspiegelt. Der Stadtteil bietet eine angenehme Kombination aus ruhigen Wohnstraßen und lebendigen Treffpunkten.Von der Wohnung und der Gewerbeeinheit aus sind Sie schnell in der Nähe des Vegesacker Hafens, der nicht nur für seine maritime Bedeutung, sondern auch für seine vielfältigen Freizeitangebote bekannt ist. Hier finden Sie Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Spazierwege entlang der Weser, die zu entspannten Ausflügen einladen.In der Nähe der Immobilie befinden sich zudem gute Anbindungen an den öffentlichen Bus und Bahn Nahverkehr, sodass Sie bequem in die Bremer Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.Vegesack ist ein lebendiger Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch Aktivität bietet. Hier können Sie das maritime Flair genießen, die Natur erkunden oder das städtische Leben in vollen Zügen erleben – alles in einer freundlichen und einladenden Atmosphäre.
Die Immobilie liegt in einem charmanten und lebendigen Teil von Bremen-Vegesack, einem Stadtteil, der durch seine Mischung aus historischer Atmosphäre und modernem Wohnen besticht.Bremen-Vegesack ist bekannt für seine maritime Geschichte, die sich in den zahlreichen historischen Gebäuden, dem alten Hafen und den liebevoll gepflegten Fachwerkhäusern widerspiegelt. Der Stadtteil bietet eine angenehme Kombination aus ruhigen Wohnstraßen und lebendigen Treffpunkten.Von der Wohnung und der Gewerbeeinheit aus sind Sie schnell in der Nähe des Vegesacker Hafens, der nicht nur für seine maritime Bedeutung, sondern auch für seine vielfältigen Freizeitangebote bekannt ist. Hier finden Sie Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Spazierwege entlang der Weser, die zu entspannten Ausflügen einladen.In der Nähe der Immobilie befinden sich zudem gute Anbindungen an den öffentlichen Bus und Bahn Nahverkehr, sodass Sie bequem in die Bremer Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.Vegesack ist ein lebendiger Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch Aktivität bietet. Hier können Sie das maritime Flair genießen, die Natur erkunden oder das städtische Leben in vollen Zügen erleben – alles in einer freundlichen und einladenden Atmosphäre.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI