Citylage - 100 m von der Donau entfernt
Ulm, de
Preis:224.000 €
€/m²:4699 €/m²
Fläche:47.67 m²
Zimmer:1
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 23:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer1
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis224.000 €
- Preis pro m²4699 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab15.10.2025
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- Traumhafter Erker, der zum Entspannen oder sich auch ideal als Home-Office anbietet- Komplette Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd mit Ceran-Kochfeld, Spülmaschine, usw.) und diversen Ober- und Unterschränken (im Mietpreis inkludiert)- Parkettboden im Wohnraum und im Flur- Glasfasertapeten, weiß gestrichen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(47.50)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
639 €
Jährliche Mieteinnahmen
7668 €
Mietrendite (ROI)
3.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89073 Ulm, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
89073 Ulm
Das 2010 komplett kernsanierte Mehrfamilienhaus (14 Parteien) befindet direkt in der Ulmer City nur etwas 100 Meter vom Donauufer entfernt. Die schöne, gepflegte Parkanlage des Donauufers sowie die Uferpromenade der Donau bieten besonderes viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitaktivitäten an. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie das Ulmer Münster sowie auch die Friedrichsau. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage.
Das 2010 komplett kernsanierte Mehrfamilienhaus (14 Parteien) befindet direkt in der Ulmer City nur etwas 100 Meter vom Donauufer entfernt. Die schöne, gepflegte Parkanlage des Donauufers sowie die Uferpromenade der Donau bieten besonderes viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitaktivitäten an. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie das Ulmer Münster sowie auch die Friedrichsau. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Citylage - 100 m von der Donau entfernt
Inseriert am 13. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
224.000 €
Anzeige ansehenCitylage - 100 m von der Donau entfernt
Inseriert am 11. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
224.000 €
Anzeige ansehenCitylage - 100 m von der Donau entfernt
Inseriert am 30. April 2025
immoscout
Kaufen
224.000 €
Anzeige ansehenCitylage - 100 m von der Donau entfernt
Inseriert am 30. April 2025
kleinanzeigen
Kaufen
224.000 €
Anzeige ansehenCitylage - 100 m von der Donau entfernt
Inseriert am k.A.
kleinanzeigen
Kaufen
224.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm, de beträgt 224.000 € (entspricht 4699 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 47.67 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Ulm, de.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI