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    4. Urbanes Stadthaus im Leipziger Osten

    Urbanes Stadthaus im Leipziger Osten

    Leipzig Sachsen, de

    Preis:624.000 €
    €/m²:4964 €/m²
    Fläche:125.7 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Urbanes Stadthaus im Leipziger Osten – Leipzig Sachsen, de – Bild 1 von 5
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    Urbanes Stadthaus im Leipziger Osten – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 4
    Urbanes Stadthaus im Leipziger Osten – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:12
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche126 m²
    • Grundstücksfläche118 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027
    • ZustandErstbezug

    Kosten

    • Kaufpreis624.000 €
    • Preis pro m²4964 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerStrom

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.775 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21300 €

      Mietrendite (ROI)

      3.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4318 Leipzig Sachsen, de
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      04318 Leipzig
      - Sachsen


      Das angebotene Stadthaus befindet sich im begehrten Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf, östlich des Stadtzentrums gelegen. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine lebendige Mischung aus gewachsenem Wohnumfeld, grünen Rückzugsorten und urbanem Flair aus. Die direkte Nähe zu mehreren Parks – ob der unmittelbar angrenzende Ramdohrsche Park oder der pulsierende Lene-Voigt-Park – macht die Lage besonders attraktiv für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.Im Osten wird der Stadtteil durch den neu entstehenden Parkbogen Ost begrenzt. Dieses innovative Projekt gestaltet eine alte S-Bahnstrecke zu einer spannenden Grünanlage um. Dieses Projekt, zusammen mit weiteren Impulsen entwickelt das Viertel beständig weiter. Anger-Crottendorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sorgt die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass man das Leipziger Zentrum in wenigen Minuten erreicht – ob mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder dem Auto.Die Lage macht ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen ins Herz der Stadt möglich – ideal für alle, die Lebensqualität, Komfort und urbanes Lebensgefühl schätzen.

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      Urbanes Stadthaus im Leipziger Osten

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      Inseriert am 16. Oktober 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig Sachsen, de beträgt 624.000 € (entspricht 4964 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125.7 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leipzig Sachsen, de.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

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