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    4. KFW55 - Stadtnah & in grüner Idylle: Ihr modernes Einfamilienhaus in Stahmeln

    KFW55 - Stadtnah & in grüner Idylle: Ihr modernes Einfamilienhaus in Stahmeln

    Leipzig Sachsen, de

    Preis:679.000 €
    €/m²:5011 €/m²
    Fläche:135.51 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:2025
    KFW55 - Stadtnah & in grüner Idylle: Ihr modernes Einfamilienhaus in Stahmeln – Leipzig Sachsen, de – Bild 1 von 6
    KFW55 - Stadtnah & in grüner Idylle: Ihr modernes Einfamilienhaus in Stahmeln – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 1
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    KFW55 - Stadtnah & in grüner Idylle: Ihr modernes Einfamilienhaus in Stahmeln – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:23
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche136 m²
    • Grundstücksfläche406 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage2
    • Baujahr2025
    • ZustandErstbezug

    Kosten

    • Kaufpreis679.000 €
    • Preis pro m²5011 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    Ausstattungsmerkmale: -Erstbezug-Energie-Effizienzklasse KfW 55
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    A
    (20kWh/(m²*2))

    Energiedetails

    • EnergieträgerLuftwärmepumpe

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.942 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23304 €

    Mietrendite (ROI)

    3.43%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4159 Leipzig Sachsen, de
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    04159 Leipzig
    - Sachsen


    Stahmeln: Naturidylle trifft auf ModerneLeipzig-Stahmeln bietet eine idyllische und zugleich gut angebundene Wohnlage im Süden der Stadt, die Ruhe und Naturverbundenheit mit einer schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums kombiniert. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete aus, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen und eine hohe Lebensqualität bieten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine bequeme Anbindung an die Leipziger Innenstadt und angrenzende Stadtteile gewährleistet.In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte. Zudem ist die Gegend von einer familienfreundlichen Atmosphäre geprägt, was sie besonders attraktiv für junge Familien und Paare macht. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht Stahmeln zu einem besonders begehrten Wohnstandort im Norden von Leipzig.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig Sachsen, de beträgt 679.000 € (entspricht 5011 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 135.51 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Leipzig Sachsen, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2025.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist A.

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