Zur Kapitalanlage oder Eigennutzung: 3-Zimmer-Wohnung mit 5 % Rendite in München-Westen.

Ausstattung im Überblick – durchdacht & wertstabil:- 3-Zimmer-Wohnung mit klarem GrundrissBietet optimale Raumaufteilung für individuelle Wohnbedürfnisse – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.- Ca. 76 m² Wohnfläche (laut Teilungserklärung)Viel Platz für komfortables Wohnen – kompakt, aber großzügig genug für verschiedene Nutzungskonzepte.- Wohnzimmer mit direktem BalkonzugangDas Herzstück der Wohnung: großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit Zugang zum Ostbalkon – ideal für gesellige Frühstücke oder entspannte Stunden.- Zwei helle, gut geschnittene SchlafzimmerRuhige Rückzugsorte mit klaren Proportionen – optimal nutzbar als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer.- Zeitloses Badezimmer mit BadewanneModern und neutral gestaltet – ein Vorteil für Käufer, da sich das Bad nahtlos in verschiedene Einrichtungsstile einfügt und keinen kurzfristigen Renovierungsbedarf erfordert.- Separates Gäste-WCEin echtes Plus im Alltag: mehr Komfort für die Bewohner und zugleich ein wertvolles Detail für Vermietbarkeit und Werterhalt.- Böden aus LaminatPflegeleicht, langlebig und modern – ideal für den täglichen Gebrauch und optisch ansprechend.- Eigenes KellerabteilZusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände, saisonale Dekoration oder Sportequipment – praktisch und wertsteigernd.- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im HausBietet Flexibilität bei der Haushaltsführung und spart Platz in der Wohnung – ein geschätzter Komfort für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.- Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine aktuellen Innenaufnahmen veröffentlicht. Die im Exposé gezeigten Bilder stammen aus dem Zustand vor der Vermietung.Detaillierte Informationen zu Mieteinnahmen und Hausgeld erhalten Sie gerne auf Anfrage im vollständigen Exposé.