Sonnige 3-Zimmer-Wohnung am Ulmer Safranberg
Ulm, de
Preis:299.000 €
€/m²:4153 €/m²
Fläche:72 m²
Zimmer:3
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 23:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis299.000 €
- Preis pro m²4153 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
* 3 Zimmer-Wohnung* Tageslichtbad* großzügiger Balkon * 3-fach verglaste Kunststofffenster* Wohnanlage vollumfänglich saniert * TG-Stellplatz* Kellerraum
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(89)Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1970
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
933 €
Jährliche Mieteinnahmen
11196 €
Mietrendite (ROI)
3.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89075 Ulm, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
89075 Ulm
Der Ulmer Safranberg gilt als attraktive, ruhige Wohnlage im Osten der Stadt. Von hier aus bieten sich grünnahe, komfortable Wohnbedingungen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Umgebung zeichnet sich durch hochwertige Villen, gepflegte Wohnhäuser und eine ruhige Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, verschiedene Buslinien fahren regelmäßig in Richtung Innenstadt und Bahnhof.
Der Ulmer Safranberg gilt als attraktive, ruhige Wohnlage im Osten der Stadt. Von hier aus bieten sich grünnahe, komfortable Wohnbedingungen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Umgebung zeichnet sich durch hochwertige Villen, gepflegte Wohnhäuser und eine ruhige Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, verschiedene Buslinien fahren regelmäßig in Richtung Innenstadt und Bahnhof.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm, de beträgt 299.000 € (entspricht 4153 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Ulm, de.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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