Moderne Stadtvilla in Stöckheim
Braunschweig / Stöckheim, de
Preis:1.300.000 €
€/m²:7143 €/m²
Fläche:182 m²
Zimmer:6
Baujahr:2020
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche182 m²
- Grundstücksfläche561 m²
- Zimmer6
- Etage2
- Baujahr2020
Kosten
- Kaufpreis1.300.000 €
- Preis pro m²7143 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
massive Bauweisesehr großzügige Raumaufteilung6 ZimmerKüche bleibt2 BäderBetontreppeKunststoff-Fenster mit 3-fach-VerglasungGas-Brennwerttherme mit SolarunterstützungFußbodenheizung EG und OG2-zügiger KaminSolarzellen für WasserDoppelgarage mit großem Abstellraum
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.332 €
Jährliche Mieteinnahmen
27984 €
Mietrendite (ROI)
2.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38124 Braunschweig / Stöckheim, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
38124 Braunschweig / Stöckheim
Stöckheim gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile Braunschweigs. In unmittelbaren Nähe befinden sich Kindergärten, weiterführende Schulen, Supermärkte, Ärzte, eine Bank, Restaurants, Bäcker und vieles mehr. Über die A36 und A39 gelangen Sie mit dem Auto in alle gewünschten Himmelsrichtungen. Das gehobene Wohnumfeld, die äußerst gute Infrastruktur, Familienfreundlichkeit und die Einbindung in die Natur machen Stöckheim zu einem ganz besonderen Ort. Dank der hervorragenden Straßenbahnanbindung an die City wird dieser Stadtteil auch generationsübergreifend sehr geschätzt.
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