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    4. Charmantes Zweifamilienhaus in guter Lage mit hochwertige Ausstattung

    Charmantes Zweifamilienhaus in guter Lage mit hochwertige Ausstattung

    Mannheim / Wallstadt Baden-Württemberg, de

    Preis:639.000 €
    €/m²:3631 €/m²
    Fläche:176 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1969
    Charmantes Zweifamilienhaus in guter Lage mit hochwertige Ausstattung – Mannheim / Wallstadt Baden-Württemberg, de – Bild 1 von 26
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:31
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche176 m²
    • Grundstücksfläche150 m²
    • Zimmer5
    • Etage2
    • Baujahr1969
    • ZustandNeuwertig

    Kosten

    • Kaufpreis639.000 €
    • Preis pro m²3631 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    Erdgeschoss: - KNX System(Gira Busch Jager)- WLAN Video Türsprechanlage(Gira)- Echtholzboden- Echtholzfenster- Alles Rollstuhlgerecht und ebenerdig- Hochwertige Küche mit Kochinsel- Photovoltaikanlage PotenzialDiese stilvolle Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch die Vorteile modernster Technologie. Die digitale Steuerung(SMART HOME PANEL) von Heizung, Fußbodenheizung, Rollläden und weiteren Funktionen ermöglicht Ihnen eine individuelle Anpassung Ihres Wohnraums an Ihre Bedürfnisse und Wünsche.Obergeschoss: - Einbauküche- Großen Balkon- Hochwertige Dachfenstern- Dachboden
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (142.50)

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Baujahr laut Ausweis1969

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.945 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23340 €

    Mietrendite (ROI)

    3.65%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort68259 Mannheim / Wallstadt Baden-Württemberg, de
    • BundeslandHessen

    Lagebeschreibung

    68259 Mannheim / Wallstadt
    - Baden-Württemberg


    Das angebotene Haus befindet sich in dem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Wallstadt von Mannheim. Wallstadt zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind und den täglichen Bedarf decken. Auch Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was Wallstadt besonders für Familien mit Kindern interessant macht.Verkehrsanbindung: Wallstadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien bringen Sie schnell in die umliegenden Stadtteile und ins Mannheimer Stadtzentrum. Die Autobahnen A6 und A656 sind nur wenige Minuten entfernt, was eine unkomplizierte Anbindung an die überregionalen Verkehrswege gewährleistet.Freizeit und Erholung: Die naturnahe Lage von Wallstadt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Parks, Grünflächen und Radwege laden zu Spaziergängen und sportlichen Betätigungen ein. Die nahegelegenen Waldgebiete bieten zusätzlich Raum für Erholung und Naturerlebnisse.Kulturelle Angebote: Mannheim als Stadt bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot, darunter Museen, Theater und Veranstaltungen. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern von Wallstadt, schnell und bequem an diesen Angeboten teilzuhaben.Fazit: Wallstadt vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und einem breiten Angebot an Dienstleistungen macht Wallstadt zu einem attraktiven Wohnort in Mannheim. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass die angebotene Haus nicht nur eine hervorragende Wohnmöglichkeit, sondern auch eine lohnenswerte Investition darstellt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Mannheim / Wallstadt Baden-Württemberg, de beträgt 639.000 € (entspricht 3631 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 176 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Mannheim / Wallstadt Baden-Württemberg, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1969.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Immobilienbewertung

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