Investieren oder einziehen: 1-Zimmer-Wohnung in Neuperlach mit Balkon & Stellplatz – 4,8 % Rendite

Ausstattung im Überblick – durchdacht & vorteilhaft für KäuferWohnfläche ca. 33 m² – kompakt, überschaubar und bestens geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Wohnung im Erdgeschoss– bequem und stufenarm erreichbar, ideal für alle Altersgruppen.Vollwertiger Tiefgaragenstellplatz– komfortabel, wettergeschützt und ein klarer Mehrwert in jeder Vermietung.Kellerabteil– zusätzlicher Stauraum für Persönliches, Sportgeräte oder Saisonutensilien.Gemeinschaftliche Flächen (Wasch- und Trockenraum)– spart Platz in der Wohnung und erhöht den praktischen Nutzen.Balkon zur Westseite– sonnig am Nachmittag und Abend, ideal zum Entspannen nach Feierabend.Gemütlicher Wohn- und Essbereich– hell, freundlich und flexibel nutzbar für verschiedene Wohnkonzepte.Kleine Kochnische mit Fenster– praktisch, hell und funktional für den Alltag.Praktischer Einbauschrank im Flur– cleverer Stauraum, der Ordnung schafft und Fläche spart.Innenbad mit Dusche– zeitlos, pflegeleicht und sofort nutzbar.Böden aus Laminat und Fliesen– pflegeleicht, robust und optisch ansprechend.Guter Zustand der Immobilie– sofort bewohnbar, kein akuter Renovierungsbedarf.Die Wohnung ist zum Kaufpreis von 247.000,00 Euro erhältlich (inkl. Option auf den Tiefgaragen-Stellplatz).Freilich können Sie selbst entscheiden, ob Sie den Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung dazu erwerben möchten oder nicht.(247.000,00 Euro Wohnung + 23.000,00 Euro für den Stellplatz = 270.000,00 Euro Gesamtkaufpreis).Für mehr Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.