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    4. Der Traum für die große Familie! Grundsolides Einfamilienhaus in ruhiger Lage

    Der Traum für die große Familie! Grundsolides Einfamilienhaus in ruhiger Lage

    Raubling, de

    Preis:1.600.000 €
    €/m²:6154 €/m²
    Fläche:260 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1991
    Der Traum für die große Familie! Grundsolides Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Raubling, de – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:59
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche260 m²
    • Grundstücksfläche1132 m²
    • Zimmer8
    • Etage3
    • Baujahr1991
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis1.600.000 €
    • Preis pro m²6154 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Parkett
    • Bezugsfrei abSofort

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    - großer Carport mit Gartenhäuschen- Doppelgarage mit Stauboden und Werkstatt- 8 Zimmer, 2 Bäder, Wohnküche- komplett unterkellert- Keller beheizbar und gefliest- Parkett- und Fliesenböden- Rollläden- neue Markise- massive Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise- elektr. Lastenaufzug Balkon Dachgeschoß- massiver Ziegelbau- Hochwasserschutz- neue Pelletsheizung- Grundofen- Solarthermie zur Warmwasserbereitung- großer Pufferspeicher- Energieeffizienzklasse B
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    B
    (72.98 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerHolzpellets
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.623 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    43476 €

    Mietrendite (ROI)

    2.72%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort83064 Raubling, de
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    83064 Raubling



    Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Raubling, einem idyllischen Ort im Landkreis Rosenheim. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, die sowohl den Komfort des Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.Raubling liegt am Ufer des Inns und bietet eine malerische Kulisse mit beeindruckenden Bergpanoramen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Schulen und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der Bahnhof Raubling bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Rosenheim und München, was diese Immobilie ideal für Pendler macht. Naturliebhaber werden die Nähe zu Wander- und Radwegen schätzen. Der nahegelegene Inn lädt zu Spaziergängen, Wassersport und Entspannung in der Natur ein. Raubling bietet auch eine Vielzahl von kulturellen und sozialen Aktivitäten. Von Gemeindefesten bis hin zu Sportvereinen gibt es immer etwas zu erleben.Diese Lage vereint Ruhe und Beschaulichkeit mit der Nähe zu urbanen Zentren und ist perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser begehrten Gegend Ihr neues Zuhause zu finden.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Raubling, de beträgt 1.600.000 € (entspricht 6154 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 260 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Raubling, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1991.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Immobilienbewertung

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