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    4. Investoren, Family Offices und Kapitalanleger aufgepasst!

    Investoren, Family Offices und Kapitalanleger aufgepasst!

    Augsburg, de

    Preis:3.450.000 €
    €/m²:4270 €/m²
    Fläche:808 m²
    Zimmer:34
    Baujahr:1910
    Investoren, Family Offices und Kapitalanleger aufgepasst! – Augsburg, de – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:12
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche808 m²
    • Grundstücksfläche314 m²
    • Zimmer34
    • Etage4
    • Baujahr1910
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis3.450.000 €
    • Preis pro m²4270 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Teppich, Fertigparkett, Laminat
    • Bezugsfrei abvermietet

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    Aufteilung:Kellergeschoss:Abstellräume für WohnungenErdgeschoss:* ein Ladengeschäft mit ca. 80 qm* ein Ladengeschäft mit ca. 120 qm1. Obergeschoss:* 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 40 qm* 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 64 qm* 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 43 qm* ein Büroraum mit ca. 17 qm2. Obergeschoss:* 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 62 qm * 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 68 qm* 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 45 qm 3. Obergeschoss:* 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 60 qm* 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 45 qm* 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 60 qm4. Obergeschoss (Dachgeschoss):* 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 44 qm* 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 60 qm Dachraum (Ausbau vorbereitet) mit ca. 60 qmAufgang zur Dachterrasse mit ca. 40 qm (bereits vorhanden)
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (160)

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartEtagenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Baujahr laut Ausweis1900

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Modell)

    k.A.

    Jährliche Mieteinnahmen

    0 €

    Mietrendite (ROI)

    0.00%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort86154 Augsburg, de
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    86154 Augsburg



    Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit liegt an der *blühenden* Geschäftsstraße eines Augsburger Stadtteils, mit eigener Infrastruktur. Somit erreicht man fußläufig alle Einrichtungen (Läden, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule usw.). Eine ideale Anbindung innerorts hat man mit dem ÖPNV und mit dem PKW ins Umland bzw. in alle Richtungen durch die Nähe zur B300, B17/A8, als auch mit der Bahn durch den Vor-Ort-Bahnhof (In etwa einer Minute zu Fuß erreichbar).

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Augsburg, de beträgt 3.450.000 € (entspricht 4270 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 808 m² und das Objekt verfügt über 34 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Augsburg, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1910.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Immobilienbewertung

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